Vielseitig und Zentral: Ihr Wohn- und Bürohaus in Hürths bester Lage!

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:
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Objektdaten

Objektnummer
133716
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1966

Flächen

Wohnfläche
ca. 143,00 m²
Bürofläche
ca. 293,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 980,00 m²
Vermietbare Fläche
ca. 293,00 m²
Zimmer
10
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Wohneinheiten
1
Balkone
1
Terrassen
2

Stellplätze

Freiplatz
3
Garage
1

Preise

Kaufpreis
1.150.000,00 €
Kaufpreis pro m²
2.866,97 €
Aussen Courtage
3,57%

Details

Heizung
Zentralheizung
Befeurung
Fernwärme

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp
Liegt noch nicht vor.

Lage

Das Wohn- und Bürohaus befindet sich in urbaner, aber dennoch ruhigen Wohnlage direkt im Zentrum von Hürth - im beliebten Stadtteil „Hermülheim“ innerhalb einer Tempo-30-Zone.

Die Stadt Hürth liegt im Rhein-Erft-Kreis, nur 10 km vom Kölner Stadtzentrum entfernt auf der linken Rheinseite. Mit aktuell 60.400 Einwohnern ist Hürth von städtischem Flair und zugleich ländlichem Ambiente geprägt.

Durch die Nähe zu Köln ist Hürth verkehrstechnisch ideal angebunden. Mit der Linie 18 der Kölner Verkehrsbetriebe ist die Stadt direkt mit dem Kölner Verkehrsnetz verbunden. Die Autobahnen A1 und A61 sind schnell erreicht.

Mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, dem Einkaufscenter Hürth-Park sowie mehreren Kliniken und Ärzten verfügt Hürth über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, weiterführende Schulen und eine Förderschule decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Stadt.

Zudem lockt ein attraktives Sport- und Freizeitprogramm. Das Familienbad „De Bütt“ inklusive Sauna und dazugehörigen großen Spiel- und Freizeitpark bietet Spaß für die ganze Familie. Wassersport wird auf dem Bleibtreusee großgeschrieben. Auf den abwechslungsreichen Rad- und Wanderrouten können die alten römischen Fernstraßen erkundet werden, die sich durch das Stadtgebiet ziehen und wer es etwas entspannter mag, findet im Strandbad mit Beach Club am Otto-Maigler-See Erholung. Auch kulturell hat Hürth einiges zu bieten: Ob vielfältige Kabarett-, Musik- oder Theaterveranstaltungen oder ein Besuch in der UCI-Kinowelt – hier bleiben keine Wünsche offen.

Die Nähe zur Medienstadt Köln und die zugleich naturnahe Lage machen Hürth zu einer Stadt mit hoher Wohnattraktivität.

Ansprechpartner

Haben Sie noch Fragen an uns?

Direkter Kontakt zu unserem Ansprechpartner!

Sarah Dassen

Ansprechpartner


Tel.: 0221 179494-21
Fax.: 0221 179494-99
zoe-mara.grabosch@ksk-immobilien.de

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