Haus in Kehl / Bodersweier

Wohn- und Geschäftshaus mit Fachwerk-Romantik

Objektbeschreibung

Großes Mehrfamilienhaus mit guter Rendite sucht einen neuen Eigentümer. Die Immobilie befindet sich sehr zentral im Stadtteil Kehl-Bodersweier. Das Wohnhaus selbst besteht aus fünf Wohneinheiten und einem Gewerbe. Das vordere denkmalgeschützte Wohnhaus wurde 1880 im Fachwerkhausstil erbaut. Im Jahre 1989 erfolgte in Massivbauweise der Anbau des Hinterhauses. So entstanden 5 Wohneinheiten plus ein Ladengeschäft mit Büros und Lager, sowie einer Werkstatt. Diese Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie eine Wohnung im 1.OG sind schon seit über 10 Jahren gut vermietet. Aktuell werden 4 Ferienwohnungen an Monteure vermietet. Diese würden dann mit dem Verkauf frei zur Vermietung werden. Die Parkmöglichkeiten befinden sich im Hofbereich und hinterm Haus. Diese Immobilie hat eine sehr gute Geschäfts- bzw. Wohnlage mit einer Bushaltestelle direkt vorm Haus. Optimal für Kapitalanleger- oder als Mehrgenerationenhaus zu nutzen.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf.

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.

Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

179970

Objektkategorie

Haus

Baujahr

1880

Flächen

Wohnfläche

ca. 402,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.931,00 m²

Zimmer

14

Badezimmer

6

Wohneinheiten

5

Terrassen

1

Preise

Kaufpreis

890.000,00 €

Kaufpreis pro m²

1.583,63 €

Mieteinnahmen

59.868,00 €

Aussen Courtage

3,57%

Details

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1880

Wesentlicher Energieträger

Flüssiggas

Energiebedarf

225.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

G