Schöner denkmalgeschützter Vierkanthof mit viel Ausbaupotenzial !
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 152250
- Objektkategorie
- Haus
- Baujahr
- 1910
- Verfügbar ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 349,65 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.364,00 m²
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 4
- Wohneinheiten
- 3
- Terrassen
- 2
Stellplätze
- Freiplatz
- 8
- Garage
- 3
Preise
- Kaufpreis
- 979.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57 %
Details
- Befeurung
- Gas, HOLZ
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.
- Energieausweistyp
- Liegt noch nicht vor.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Kerpen-Sindorf, einer Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle „Sindorf Ulrichkirche“ ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der fußläufig erreichbare S-Bahnhof, der eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und Städten ermöglicht.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend ausgebaut. In direkter Nähe befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen. Zudem sind Bäckereien, ein Hofcafé, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden – vier Supermärkte sind sogar fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen außerdem eine Apotheke und verschiedene Arztpraxen zur Verfügung.
Auch das Freizeitangebot kann überzeugen. Der Bürgerpark bietet eine grüne Oase für Spaziergänge und Erholung. Familien profitieren von mehreren Spielplätzen in der Umgebung. Darüber hinaus sind vielfältige gastronomische Angebote mit Restaurants und Cafés in kurzer Gehentfernung vorhanden.
Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls optimal. Das Autobahnkreuz Kerpen liegt nur ca. 2,2 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Der nächste Flughafen ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Pendler sehr attraktiv macht.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine gelungene Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung und eignet sich damit ideal für verschiedene Lebensstile.
Ansprechpartner
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