Attraktive Doppelhaushälfte in Kerpen-Sindorf!

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 170741
Objektart: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: ca. 145,65 m²
Grundstücksfläche: ca. 324,00 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 1
Balkone: 1
Terrassen: 1

Stellplätze

Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 379.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 222.90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Sindorf der Kolpingstadt Kerpen im Rhein-Erft-Kreis und ist damit dem westlichen Umland von Köln zuzuordnen. Die Lage ist in ein gewachsenes Wohn- und Versorgungsumfeld eingebettet und liegt innerhalb eines Siedlungsbereichs, der durch eine Mischung aus Wohnen, Nahversorgung und ergänzenden Dienstleistungen geprägt ist.

Die Verkehrsanbindung ist durch den Schienenverkehr sowie durch Busverbindungen im näheren Umfeld gegeben. Dadurch bestehen alltagsnahe Verknüpfungen innerhalb des Ortsteils sowie in Richtung der umliegenden Stadt- und Regionalräume. Ergänzend ist die Erreichbarkeit über das örtliche Straßennetz gegeben, wodurch Fahrten in die Nachbarorte und in die übergeordneten Verkehrsachsen grundsätzlich möglich sind.

Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote der Nahversorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus sind Bildungs- und Betreuungsangebote vorhanden, ebenso wohnortnahe Möglichkeiten für Freizeit und Bewegung. Auch medizinische Grundversorgung ist im näheren Umfeld durch ärztliche und zahnärztliche Angebote abgedeckt. Dienstleistungen für Versand und Paketabgabe sind ebenfalls im Umfeld vorhanden.

Im direkten Umfeld ergibt sich insgesamt ein Wohnumfeld, das im Alltag durch kurze Wege, wiederkehrende Routinen und eine insgesamt geordnete, unaufgeregte Umgebung geprägt sein kann. Das Gesamtbild wirkt zurückhaltend und funktional, mit einer Atmosphäre, die eher auf Alltagstauglichkeit als auf Inszenierung ausgerichtet ist.