Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kerpen!

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 171350
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1973
Verfügbar ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: ca. 233,18 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.077,00 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohneinheiten: 1
Terrassen: 1

Stellplätze

Freiplatz: 3
Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 619.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Befeurung: Öl

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energiebedarf: 294.90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit freundlicher und altersgemischter Nachbarschaft im Stadtgebiet von Kerpen. Supermärkte, Apotheken, Drogeriemärkte sowie eine Vielzahl weiterer Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, der REWE sogar über den stillgelegten, zum Fußweg ausgebauten Bahndamm, der das Anwesen von hinten blickdicht abschirmt.
Innerhalb des Stadtgefüges besteht eine Anbindung an das lokale Straßennetz, von den Stadteilen Sindorf und Horrem besteht eine Anbindung an die S-Bahn und den DB-Fernverkehr, mit Park and Ride-Möglichkeit.

Zur vorhandenen Infrastruktur zählen Kitas und Schulen, darunter die renommierte Europaschule, ein Gymnasium mit Ganztagsbetreuung. Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, Grünflächen, Spielplätze und Sportangebote stehen im Umfeld ebenso zur Verfügung wie ein reiches gastronomisches Angebot und zwei Kinos. Die medizinische Grundversorgung wird durch ärztliche und zahnärztliche Angebote im näheren Umfeld ergänzt.

Das direkte Umfeld wirkt wohnlich, mit einem zugleich klar privaten Charakter.