Einfamilienhaus in Knittlingen

Großzügiges Wohnen mit Weitblick – auf drei Etagen

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf vier Etagen – inklusive Untergeschoss – ein komfortables Zuhause mit viel Platz für Familie, Hobby und Gäste. Drei Garagen, ein XXL-Carport sowie ein liebevoll angelegter Garten mit einem originellen Bauwagen runden das attraktive Gesamtangebot ab.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele mit Garderobenbereich. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, das Gäste-WC sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Fensterfronten aus Echtholz mit Doppelverglasung sorgen für ein helles, offenes Raumgefühl und bieten direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Über den Garten besteht zudem ein Zugang zur Garage.

Im Obergeschoss finden man zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein separates WC, sowie ein kleineres Zimmer, welches aktuell als Ankleidezimmer dient. Nebenan befindet sich das gemütliche Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschtisch.

Der 1995 erfolgte Einbau einer Dachgaube vergrößerte den Wohnraum und schuf ein zusätzliches Zimmer, das sich vielseitig – etwa als Atelier, Büro oder Spielzimmer – nutzen lässt.

Im Untergeschoss stehen ein Kellerraum, eine Waschküche mit Dusche und Waschbecken sowie der Heizungsraum mit Warmwasserpufferspeicher und einer Wärmekabine zur Verfügung. Die Öl-Tanks sind außerhalb der Kellerräume untergebracht.

Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Die großzügige, überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der liebevoll angelegte Garten mit Natursteinen und üppiger Bepflanzung zu jeder Jahreszeit eine idyllische Atmosphäre bietet.

Die gepflasterte Einfahrt führt zu zwei Einzelgaragen, von denen eine einen Durchgang zur rückwärtigen Terrasse und einen direkten Zugang in den unteren Gartenbereich bietet – hier finden zwei Fahrzeuge Platz.
Eine dritte Garage mit Kipptor befindet sich im Gartenbereich und ist über das Carport erreichbar. Sie eignet sich ideal für Motorräder, Anhänger oder Gartengeräte.
Das XXL-Carport bietet zusätzlich Platz für einen Camper sowie bis zu vier PKW.

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Ausstattung

Atelier im Dachgeschoss
Holzkaminofen im Wohnbereich
Einbauküche mit Elektrogeräten
Wärmekabine
Drei Garagen und ein XXL-Carport
Garten mit Bauwagen und Altbaumbestand
Bodentiefe Echtholz-Fenster mit Doppelverglasung

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

200507

Objektart

Einfamilienhaus

Baujahr

1958

Flächen

Wohnfläche

ca. 160,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 802,00 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohneinheiten

1

Balkone

1

Terrassen

2

Stellplätze

Freiplatz

6

Garage

6

Preise

Kaufpreis

825.000,00 €

Kaufpreis pro m²

5.156,25 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Öl

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1958

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energiebedarf

143.30 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

E