Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Potential in Neu-Ehrenfeld!
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 153316
- Objektart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1960
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 124,14 m²
- Nutzfläche
- ca. 45,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 218,00 m²
- Vermietbare Fläche
- ca. 124,14 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Wohneinheiten
- 2
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 685.000,00 €
- Nettokaltmiete
- 745,00 €
- Aussen Courtage
- 2,38
Details
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1960
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energiebedarf
- 213.38 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
Lage
Die Immobilie liegt in einem gut angebundenen Stadtteil von Köln. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit einer U-Bahn Station in ca. 300 Metern Entfernung und mehreren Bushaltestellen in der Nähe. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt schnell erreichbar, und der Flughafen Köln/Bonn liegt in einer Entfernung von ca. 20 Kilometern.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt in ca. 150 Metern Entfernung. Für den täglichen Bedarf sind auch Apotheken und Bäckereien fußläufig erreichbar. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut vertreten, mit mehreren Schulen und Kindergärten in der Nähe.
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Ein Sportcenter und mehrere Parks bieten Gelegenheiten zur Erholung und sportlichen Betätigung. Zudem gibt es in der Umgebung Cafés und Restaurants, die zu einem Besuch einladen.
Insgesamt bietet die Lage eine umfassende Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.
Ansprechpartner
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