Einfamilienhaus mit Potenzial – auf Erbbaugrundstück in ruhiger Lage.
Objektbeschreibung
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Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück der Stadt Köln. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 580,56 EUR jährlich (Stand: Anpassung 2021). Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt ca. 40 Jahre.
Objektdaten
- Objektnummer
- 133853
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1967
- Verfügbar ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 100,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 246,00 m²
- Vermietbare Fläche
- ca. 100,00 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 1
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Garage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 319.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Fernwärme
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.
- Energieausweistyp
- Liegt noch nicht vor.
Lage
Die Immobilie liegt im Westen von Köln und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bahnstation ist in etwa 125 Metern erreichbar, während mehrere Bushaltestellen in der Umgebung zur Verfügung stehen. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte und Drogerien, die alle fußläufig erreichbar sind. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gesichert.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur mit mehreren Kindergärten und einer Gesamtschule in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, darunter Spielplätze, ein Sportcenter und ein Park, die alle in kurzer Distanz liegen.
Zusammenfassend bietet die Lage eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung, die sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Freizeitaktivitäten optimal ist.
Ansprechpartner
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