Modernes Dachterrassenhaus in Top Lage von Rodenkirchen!
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 152396
- Objektkategorie
- Haus
- Baujahr
- 1976
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 135,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 261,33 m²
- Vermietbare Fläche
- ca. 135,00 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Terrassen
- 2
Stellplätze
- Garage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 1.280.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57
Details
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1976
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energiebedarf
- 160.90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
Lage
Der Stadtteil Rodenkirchen gehört zu den bevorzugten Wohnlagen von Köln. Er verfügt über ein gutes Angebot an Geschäften und gehobener Gastronomie. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind vorhanden. Ein hoher Freizeitwert ist durch den Rhein, das Naherholungsgebiet "Weißer Bogen" und den Forstbotanischen Garten gegeben. Die Verkehrsverbindungen sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw sind ausgezeichnet
Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn.
Der Stadtteil verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.
Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Rodenkirchen für einen hohen Wohnwert.
Zu dem Objekt liegt keine offizielle Wohnflächenberechnung vor, die hier ausgewiesenen Flächen sind Angaben der Eigentümer.
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