Wohnglück im Kölner Norden - modern, ruhig, familienfreundlich!
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 156941
- Objektart
- Doppelhaushälfte
- Baujahr
- 2010
- Verfügbar ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 156,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 254,00 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 1
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Freiplatz
- 1
- Garage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 649.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 2010
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergieverbrauch
- 59.90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Lage
Der im Norden von Köln gelegene Stadtteil Köln-Worringen verbindet auf besondere Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie das Umland.
Worringen zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, gewachsene Strukturen und eine angenehme Nachbarschaft aus. Familien profitieren hier insbesondere von einer entspannten Wohnatmosphäre, wenig Verkehr und zahlreichen Grünflächen in der Umgebung. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren entlang des Rheins oder durch die umliegenden Felder bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen S-Bahn-Anschluss optimal gewährleistet, sodass die Kölner Innenstadt sowie umliegende Städte schnell erreicht werden können. Auch die Autobahnanbindungen ermöglichen eine zügige Verbindung in alle Richtungen.
Köln-Worringen bietet somit die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Nähe – perfekt für alle, die naturnah leben und dennoch auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten möchten.
Ansprechpartner
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