Köln-Holweide: traumhaftes Einfamilienhaus mit Garten!
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 164257
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Baujahr
- 1960
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 113,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 266,00 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 439.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1960
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energiebedarf
- 284.90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Die Immobilie befindet sich im Kölner Osten und ist dem Stadtgebiet Köln zuzuordnen. Das Umfeld ist städtisch geprägt und in ein gewachsenes Wohn- und Versorgungsgefüge eingebettet, das durch eine Mischung aus Wohnnutzungen und alltagsbezogenen Angeboten gekennzeichnet ist.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu übergeordneten Straßenverbindungen sowie durch mehrere Haltepunkte des öffentlichen Nahverkehrs im näheren Umfeld gegeben. Neben Bus- und Stadtbahnangeboten sind auch Bahnanschlüsse im weiteren Nahbereich vorhanden, wodurch Verbindungen innerhalb des Kölner Stadtgebiets und in angrenzende Bereiche grundsätzlich möglich sind. Für den motorisierten Individualverkehr bestehen Anknüpfungspunkte an das Autobahnnetz.
Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Einrichtungen der Nahversorgung sowie Angebote des täglichen Bedarfs. Dazu zählen unter anderem Lebensmittelmärkte, eine Drogerie sowie ergänzende Versorgungsangebote. Darüber hinaus sind medizinische Anlaufstellen wie Apotheken sowie weitere Gesundheitsangebote im Umfeld vorhanden. Bildungs- und Betreuungsangebote sind durch Schulen und Kindertagesbetreuung im näheren Umfeld abgedeckt. Ergänzend stehen Möglichkeiten für Freizeit und Alltagsgestaltung zur Verfügung, darunter gastronomische Angebote, Sportmöglichkeiten sowie Grünflächen.
Als Besonderheiten im direkten Umfeld sind technische Infrastrukturelemente im Nahbereich dokumentiert.
Stimmungsbild: Das Wohnumfeld wirkt insgesamt geordnet und alltagsorientiert, mit einem nüchternen, funktionalen Charakter, der eine ruhige, unaufgeregte Nutzung im Tagesablauf nahelegt.
Ansprechpartner
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