Neubau in Köln-Poll? Flexibel zu Ihrem neuen Zuhause!
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 165129_4
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2026
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 228,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 374,00 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Wohneinheiten
- 1
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Garage
- 2
Preise
- Kaufpreis
- 980.000,00 €
- Aussen Courtage
- 2,975 %
Details
- Befeurung
- Elektro
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.
- Energieausweistyp
- Liegt noch nicht vor.
Lage
Die Häuser entstehen im gut angebundenen Stadtteil Köln Poll. Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die nächste Bushaltestelle ist etwa 5 Gehminuten entfernt, während die Bahnstation in ca. 3 Minuten zu Fuß entfernt ist. Für Autofahrende ist die Autobahn in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Es gibt mehrere Spielplätze, die in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen sind, was besonders für Familien von Vorteil ist. Ruhig und zentral.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, darunter zwei Förderschulen, die sich in etwa 5 Gehminuten entfernt befinden. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten und Tankstellen in der Umgebung vorhanden. Besonderheiten der Umgebung umfassen eine gute Abdeckung mit Fitnessstudios und Parks. Diese bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Insgesamt ist die Lage der Immobilie durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung gekennzeichnet, was sie zu einem attraktiven Standort für verschiedene Lebensstile macht.
Ansprechpartner
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