Reiheneckhaus in Köln

Objektnummer: 61429_1

Gartenansicht Reihenhaus
Straßenansicht Reihenhaus
Makrostandort
Mikrostandort
Gartenansicht Reihenhaus
Straßenansicht Reihenhaus
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Mikrostandort

REH mit fünf Zimmern, Garten und Garage. !!!FAMILIEN PROFITIEREN WIEDER VON GÜNSTIGEREN ZINSEN!!!

Objektbeschreibung

Sechs moderne Reihenhäuser und zwei attraktive Doppelhaushälften entstehen im ländlichen Kölner Stadtteil Roggendorf. Hier finden junge Familien und Paare, die Nachwuchs planen, ein ideales Zuhause. Wir errichten Ihr Eigenheim schnell, modern und kosteneffizient aus Stahlbetonfertigteilen. Bereits im Frühjahr 2025 können Sie mit Ihrer Familie einziehen und auf Wohnflächen von ca. 119 oder ca. 131 Quadratmetern entspannt wohnen. Der klassische Look Ihres Hauses mit seinen graden Linien und klaren Farben überzeugt auf den ersten Blick. Die großen Fenster zeigen schon von außen, was innen wichtig ist: viel Licht. Durchdachte Grundrisse bieten individuelle Rückzugsmöglichkeiten und viel Raum fürs familiäre Gemeinschaftsleben. Ein hochwertiges Wärmedämmverbundsystem, Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung und eine moderne Wärmepumpen-Heizung machen Ihr neues Domizil zum energetischen Vorzeigeprojekt mit der besten Energieeffizienzklasse: A+.

Am Naturschutzgebiet Worringer Bruch gelegen, hat sich Roggendorf seinen ländlichen Charme bewahrt. Hier wachsen Kinder im Grünen auf! Gleichzeitig gelangen berufstätige Eltern schnell ins Kölner Zentrum, nach Leverkusen, Bergisch Gladbach oder Düsseldorf. Ihre Kinder besuchen derweil die Stepke-KiTa Matschpiraten in Roggendorf oder die Grundschule Gutnickstraße. Weiterführende Schulen befinden sich in angrenzenden Stadtteilen.

Der Freizeitwert Roggendorfs ist hoch: Ihr neues Domizil ist umgeben von Naturschutz- sowie Waldgebieten, die zum Wandern, Radeln und Natur erkunden einladen. Außerdem bietet der Stadtteil attraktive Golf-, Reit- und Sportanlagen. In verschiedenen Restaurants kommen Sie auch kulinarisch auf Ihre Kosten. Zwei Supermärkte und ein Bäcker bieten alle Artikel des täglichen Bedarfs.

Freue Sie sich auf Ihr neues Leben unter dem eigenen Dach!

Objektdaten

Objektnummer
61429_1
Objektart
Reiheneckhaus
Verfügbar ab
Frühjahr 2025

Flächen

Wohnfläche
ca. 119,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 242,00 m²
Zimmer
5
Wohneinheiten
8

Stellplätze

Freiplatz
1
Garage
1

Preise

Kaufpreis
504.000,00 €

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp
Liegt noch nicht vor.

Lage

Am Naturschutzgebiet Worringer Bruch gelegen, hat sich Roggendorf seinen ländlichen Charme bewahrt. Hier wachsen Kinder im Grünen auf! Gleichzeitig gelangen berufstätige Eltern schnell ins Kölner Zentrum, nach Leverkusen, Bergisch Gladbach oder Düsseldorf. Roggendorf verwöhnt Sie und Ihre Familie mit viel Natur vor der Haustür und einer perfekten Lage zwischen den Zentren von Köln und Düsseldorf. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die umliegenden Städte schnell. Für Ihre Kinder finden Sie in Roggendorf die Stepke-KiTa Matschpiraten und die Grundschule Gutnickstraße. Weiterführende Schulen befinden sich in angrenzenden Stadtteilen. Die Spielplätze Gutnickstraße und Quettingsveedel erreichen Sie bequem zu Fuß. Ihr neues Domizil ist umgeben von Naturschutz- sowie Waldgebieten, die zum Wandern, Radeln und Natur erkunden einladen. Außerdem bietet Roggendorf attraktive Golf-, Reit- und Sportanlagen. In verschiedenen Restaurants kommen Sie auch kulinarisch auf Ihre Kosten. In zwei Supermärkten sowie beim Bäcker versorgen Sie sich in Roggendorf mit allen Dingen des täglichen Bedarfs. Für einen ausgedehnten Einkaufsbummel nehmen Sie das Auto oder den öffentlichen Nahverkehr und sind schnell in der Kölner City.

Grundrisse

Grundriss Reihenhaus Erdgeschoss
Grundriss Reihenhaus Obergeschoss
Grundriss Reihenhaus Dachgeschoss
Grundriss Reihenhaus Spitzboden

Ansprechpartner

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Till Pekie

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