Kompaktes Einfamilienhaus mit Charme, solider Substanz und gepflegten Modernisierungen
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 172717
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1958
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 61,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 292,00 m²
- Vermietbare Fläche
- ca. 61,00 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Garage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 298.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Befeurung
- Öl
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1958
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Energiebedarf
- 402.10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Die Immobilie befindet sich im südöstlichen Bereich des Bonner Stadtgebiets und ist in das regionale Gefüge des Rheinlands eingebunden. Die Lage ist durch eine städtische Prägung mit Übergängen zu angrenzenden Wohn- und Versorgungsbereichen gekennzeichnet und bietet eine Einordnung in das Bonner Umland mit Anbindung an übergeordnete Zentren der Region.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an überregionale Verkehrsachsen. Der öffentliche Personennahverkehr ist im Umfeld grundsätzlich nutzbar; damit besteht eine Anbindung an das Bonner Stadtgebiet sowie an weitere Ziele in der Region.
Die Infrastruktur im näheren Umfeld umfasst Angebote der Nahversorgung sowie alltagsrelevante Dienstleistungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Umfeld vorhanden; ergänzend stehen grundlegende Versorgungsangebote zur Verfügung. Freizeitbezogene Nutzungen sind im weiteren Umfeld grundsätzlich erreichbar.
Als zurückhaltendes Stimmungsbild lässt sich das Wohnumfeld insgesamt als geordnet und alltagspraktisch beschreiben, mit einer Atmosphäre, die eher auf Routine, Verlässlichkeit und einen unaufgeregten Tagesablauf ausgerichtet wirkt.
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