Einfamilienhaus in Kraichtal / Gochsheim

Top gepflegtes Einfamilienhaus mit zusätzlich ca. 90 m² wohnlich ausgestattetem UG und großem Garten

Objektbeschreibung

Herrlich viel Platz drinnen und draußen bietet dieses gemütliche Familiendomizil, in das Sie einfach einziehen können.
Wie in einem Bungalow befindet sich der Wohnraum ebenerdig: Unser Rundgang führt von der voll ausgestatteten Küche über das Esszimmer mit behaglichem Kaminofen ins Wohnzimmer und das anschließende Arbeitszimmer. Vom Flur aus gelangen Sie außerdem nacheinander ins Schlafzimmer, Kinderzimmer und schließlich ins große Tageslichtbad mit komfortabler Eckbadewanne inklusive Massage- und Whirlpool-Funktion und zusätzlicher Dusche sowie ins Gäste-WC.
Umgeben wird das Erdgeschoss von zwei lauschigen Terrassen, die vom Ess- und auch Wohnzimmer aus erreichbar sind, und einem großen, komplett eingezäunten Gartenareal, das Ruheinsel, Kinderparadies und Ort der Gastlichkeit sein kann, ganz nach Bedarf.
Durch die leichte Hanglage haben Sie einen wunderbaren und unverbaubaren Ausblick über den Ort und in die Natur.
Ein zusätzliches Highlight bietet auch das Untergeschoss mit separatem Hauseingang: Sie finden hier einen großzügigen Wohnbereich, ein sich anschließendes Schlafzimmer, eine vollständig eingerichtete, neuwertige Küche sowie ein Duschbad. Diese Räumlichkeiten (ca. 90 m² inklusive Flur) werden aufgrund der Deckenhöhe (ca. 2,14 m) nicht zur Wohnfläche gezählt, das tut der Wohnlichkeit aber keinen Abbruch. Darüber hinaus kann die gesamte, sehr gepflegte Einrichtung des Untergeschosses auf Wunsch kostenfrei übernommen werden.
Daneben befinden sich auf der Etage auch Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, Kellerraum mit ausreichend Staufläche sowie Heiz- und auch Tankraum.
Die separate Pkw-Garage links neben dem Haus ist großzügig geschnitten und bietet zusätzliche Stau- oder Arbeitsfläche. Vier weitere Pkw-Außenstellplätze stehen darüber hinaus zur Verfügung.
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Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

176697

Objektart

Einfamilienhaus

Baujahr

1982

Flächen

Wohnfläche

ca. 140,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 900,00 m²

Zimmer

4

Badezimmer

2

Terrassen

2

Stellplätze

Freiplatz

4

Garage

1

Preise

Kaufpreis

590.000,00 €

Kaufpreis pro m²

4.642,86 €

Aussen Courtage

3,57 %

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Öl

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1982

Wesentlicher Energieträger

Öl

Endenergieverbrauch

83.70 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

C