Haus in Kraichtal Münzesheim

Exklusives Wohnen auf einer Ebene – mit Wellness, Gartenidylle und viel Platz

Objektbeschreibung

Dieser stilvolle Bungalow im mediterranen Design vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Maß an Lebensqualität in ruhiger Wohnlage.

Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einem repräsentativen Eingangsbereich, doppelflügeliger Holztür, dekorativen Säulen und liebevoll gestalteten Details. Warme Materialien und sichtbare Holzelemente schaffen eine einladende Atmosphäre.

Das Erdgeschoss mit ca. 138 m² bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zu den Terrassen und in den Garten. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche (Baujahr 2022) ausgestattet, die nach Absprache übernommen werden kann.

Neben dem Elternschlafzimmer mit Gartenzugang stehen zwei Kinderzimmer zur Verfügung, die aktuell offen miteinander verbunden sind und bei Bedarf wieder getrennt werden können. Das großzügige Elternbad ist mit WC ausgestattet, ergänzt durch eine zusätzliche separate Dusche mit WC, die für weiteren Komfort sorgt.

Ein ca. 20 m² großer Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen hellen, geschützten Rückzugsort. Dieser ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.

Das voll ausgebaute Untergeschoss erweitert die Immobilie nahezu zu einer zweiten Ebene. Hier befinden sich mehrere flexibel nutzbare Räume – ideal für Gäste, Homeoffice oder Hobby. Zusätzlich stehen ein Badezimmer sowie eine großzügige Wellness-Dusche mit WC zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit hochwertiger Außensauna, Ruheraum und eigener Terrasse (Übernahme nach Absprache). Zusätzlich besteht eine Vorbereitung für einen Pool oder Schwimmteich.

Der liebevoll angelegte Garten mit mehreren Terrassenbereichen, überdachter Terrasse, Holzhütte und Spielmöglichkeiten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Terrasse wurde im Jahr 2025 hochwertig mit langlebigem Voll-WPC erneuert.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung in Kombination mit Solarunterstützung. Ergänzend sorgt ein Kachelofen (Holz) für eine behagliche Wohnatmosphäre.

Im Jahr 2023 wurden ein neuer Hausanstrich durchgeführt sowie die Holzläden frisch gestrichen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit zwei Rolltoren (innen nicht getrennt), eine zusätzliche Einzelgarage sowie ein Carport. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial.

Ausstattung

Mediterraner Baustil mit sichtbaren Holzelementen

Fußbodenheizung & Kachelofen

Hochwertige Einbauküche (2022, optional)

Außensauna mit Ruhebereich

Photovoltaikanlage (2021)

Doppelgarage mit Werkstatt & Montagegrube

Ausbaureserve im Dachgeschoss

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

200433

Objektkategorie

Haus

Baujahr

2003

Flächen

Wohnfläche

ca. 159,74 m²

Nutzfläche

ca. 135,68 m²

Grundstücksfläche

ca. 714,00 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Wohneinheiten

1

Terrassen

1

Stellplätze

Carports

4

Garage

4

Preise

Kaufpreis

782.000,00 €

Kaufpreis pro m²

4.895,46 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Gas, Solar

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

2003

Wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch

80.50 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

C