Haus in Kraichtal Münzesheim

Exklusiver Bungalow mit Wellnessbereich, Vollkeller und Traumgarten

Objektbeschreibung

Dieser stilvolle Bungalow im mediterranen Design mit voll ausgebautem Untergeschoss vereint hochwertige Architektur, großzügige Raumkonzepte und ein exklusives Wellness-Ambiente in ruhiger Wohnlage. Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Wertigkeit spürbar: Der repräsentative Eingangsbereich mit doppelflügeliger, massiv beschlagener Holztür, dekorativen Säulen und aufwendigen Fliesenmosaiken vermittelt Eleganz und Wohnlichkeit zugleich. Warme Materialien und liebevolle Details schaffen eine Atmosphäre mit hohem Wohlfühlcharakter.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und ermöglicht über große Fensterflächen den direkten Zugang zu den Terrassen und in den Garten. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen, neuwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2022 ausgestattet, die nicht im Kaufpreis enthalten ist und bei Interesse nach Absprache übernommen werden kann. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten sowie zwei Kinderzimmer, die aktuell über eine Verbindungstür verfügen und bei Bedarf wieder getrennt werden können. Zwei geschmackvoll gestaltete Bäder sorgen für Komfort im Alltag.

Das voll ausgebaute Untergeschoss erweitert die Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Hier stehen ein weiteres Bad mit integrierter Waschküche sowie mehrere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice, Fitness-, Hobby- oder Kreativräume eignen.

Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich. Eine hochwertige Außensauna mit Vorraum, Ruheraum und eigener Terrasse schafft ein exklusives Spa-Gefühl im eigenen Zuhause. Die Sauna ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch nach Absprache übernommen werden. Ergänzt wird der Wellnesscharakter durch einen großzügigen Wintergarten mit Whirlpool und Ruhezone. Zusätzlich ist bereits ein Aushub für einen Swimmingpool oder Schwimmteich vorbereitet.

Der Garten ist durchdacht angelegt und bietet mit mehreren Terrassenbereichen, einer überdachten Terrasse, einer Holzhütte mit Brennholzlager sowie einem Hochsitz für Kinder zahlreiche Rückzugsorte. Auch funktional überzeugt die Immobilie mit einer Doppelgarage samt Werkstattbereich und Montagegrube, einer Einzelgarage sowie einem zusätzlichen Carport. Das Dachgeschoss ist voll ausbaufähig und bietet weiteres Entwicklungspotenzial.

Diese Immobilie vereint mediterranes Flair, Großzügigkeit und Wellnesskomfort mit vielseitigem Potenzial – ideal für Käufer, die ein besonderes Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.

Ausstattung

PV-Anlage
Alarmanlage
Doppelgarage mit großer Werkstatt
Carport
Wintergarten
Vorbereitung Pool
neuwertige WPC Terrassendielen

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

200433

Objektkategorie

Haus

Baujahr

2003

Flächen

Wohnfläche

ca. 192,00 m²

Nutzfläche

ca. 72,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 714,00 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Wohneinheiten

1

Terrassen

1

Stellplätze

Carports

4

Garage

4

Preise

Kaufpreis

782.000,00 €

Kaufpreis pro m²

4.072,92 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Gas, Solar

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

2003

Wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch

80.50 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

C