Haus in Kraichtal / Oberöwisheim

Tolle Chance für Sanierungsprofis: Einfamilienhaus mit Garage und Scheunenareal - Ausbaupotenzial

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1914 erbaute und in den 50er Jahren aufgestockte Einfamilienhaus mit Garage und großzügigem, ehemals landwirtschaftlich genutztem Stall- und Scheunenareal birgt großes Potenzial! Durch eine Kernsanierung können Sie es zu neuem Leben erwecken und gegebenenfalls auch ausbauen.

Sie betreten das Haus ebenerdig im Untergeschoss, wo Ihnen drei Naturkellerräume Lagerfläche bieten.
Der Weg zu den Wohnetagen im Erd- und Obergeschoss führt übers Treppenhaus, darüber liegt zudem der Speicher.

Im Erdgeschoss mit ca. 61m² Wohnfläche finden Sie einen großzügigen, zweigeteilten Wohnraum, die Küche sowie ein Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum mit kleinem Glasbaustein-Fenster.
Das Obergeschoss mit ca. 42 m² Wohnfläche hat drei Schlafzimmer zu bieten sowie ein weiteres Badezimmer mit Dachfenster. Dieses Bad ist aufgrund fehlender Bauunterlagen nicht in die Wohnfläche eingerechnet.

Die angebaute Scheune mit Garage wurde unlängst mit einem neuen Dach ausgestattet.

Da es für dieses Gebiet keinen Bebauungsplan gibt, gilt bei Bauvorhaben § 34 Baugesetzbuch: Maßgeblich ist die Nachbarschaftsbebauung. Auch zusätzlichen neuen Wohnraum auf dem Grundstück zu schaffen, wäre eine Option, wobei hier eine Bauvoranfrage dem neuen Eigentümer eine sichere Auskunft über den Umfang und die Möglichkeiten gibt.

Könnte das Ihr Projekt werden? Diese Immobilie bietet viele Entwicklungsmöglichkeiten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind bei Fragen und einem Besichtigungswunsch gerne für Sie da.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

201832

Objektkategorie

Haus

Baujahr

1914

Verfügbar ab

sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 104,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 401,00 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohneinheiten

1

Stellplätze

Garage

1

Preise

Kaufpreis

195.000,00 €

Kaufpreis pro m²

2.142,86 €

Aussen Courtage

3,57 % inklusive MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Öl

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1914

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energiebedarf

508.10 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

H