Haus in Kraichtal / Oberöwisheim

Sanierungsobjekt mit viel Potenzial! Einfamilienhaus mit Garage, Garten und großem Scheunenareal

Objektbeschreibung

Ein für das Ortsbild charakteristisches, gemütliches Einfamilienhaus mit großer Garage, sehr großem Scheunenareal und noch größerem Garten in Hanglage sucht neue Eigentümer, die es kernsanieren. Bei Bedarf kann viel zusätzlicher Wohnraum entstehen. Um- und Ausbaumöglichkeiten bietet die Immobilie reichlich.

Im Wohnhaus erwartet Sie im Erdgeschoss, das Sie vom Hof aus über einige Stufen erreichen, nach dem Eingangsbereich die Küche mit anschließendem Esszimmer, ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie das Tageslicht-Bad am Ende des Flurs.

Über eine schöne Echtholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier finden Sie ein weiteres geräumiges Zimmer, das aufgrund der niedrigen Deckenhöhe aber nicht zur Wohnfläche gezählt werden kann, einen Abstellraum mit Dachflächenfenster sowie einen großzügigen Speicherraum, der sich ausgebaut wunderbar als Zimmer für Kinder, Arbeit oder Hobby eignen würde.
Von hier aus führt auch eine Tür zum Dachgeschoss der angrenzenden Scheune, die auf teilweise zwei Stockwerken sehr viel Fläche zu bieten hat.

Hinter dem Scheunenanbau erstreckt sich ein großer Garten, zum überwiegenden Teil in Hanglage. Momentan liegt er im Dornröschenschlaf und freut sich auf Hände mit grünem Daumen, die ihn wieder nutzen und genießen.

Auch eine große Garage, ca. 5 Meter breit und ca. 6 Meter tief, die 1974 gebaut wurde, gehört zum Anwesen.

Das Potenzial dieser Immobilie zu heben bedeutet viel Arbeit, aber auch viele Möglichkeiten, Wohnträume zu verwirklichen.

Genau das Richtige für Sie? Dann herzlich willkommen zur Besichtigung!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind gerne für Sie da.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

206448

Objektkategorie

Haus

Baujahr

1935

Verfügbar ab

sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 77,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.155,00 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Wohneinheiten

1

Stellplätze

Garage

1

Preise

Kaufpreis

244.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.128,21 €

Aussen Courtage

3,57 % inklusive MwSt.

Details

Heizung

Ofen

Befeurung

HOLZ

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1935

Wesentlicher Energieträger

Holz

Energiebedarf

285.30 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

H