Zweifamilienhaus in Kraichtal / Oberöwisheim

Doppeltes Wohnvergnügen: Zweifamilienhaus mit (Winter-)Garten und XXL-Garage wartet auf Sie

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1965 massiv erbaute Zweifamilienhaus bietet ideale Möglichkeiten für Generationenwohnen, kleine Familien oder auch Kapitalanleger.

Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine gemütliche Atmosphäre. Die eingerichtete Küche schließt an einen separaten Essbereich an, von dem aus Sie in den lichtverwöhnten Wintergarten gelangen. Von da aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum kleinen, pflegeleichten Garten – Ihrem privaten Rückzugsort für entspannte oder gesellige Stunden im Freien. Ein helles Wohnzimmer, zwei ruhige Schlafzimmer sowie ein funktionales Tageslichtbad komplettieren diese Wohneinheit.

Das Obergeschoss spiegelt den Grundriss des Erdgeschosses wider. Durch die Dachschrägen entsteht ein besonders behagliches Wohngefühl. Auch hier finden Sie eine Küche mit separatem Essbereich, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein eigenes Tageslichtbad vor.

Das Kellergeschoss bietet mehr als nur Stauraum: einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, zwei klassische Kellerräume für reichlich Lagerfläche oder vielleicht auch die zukünftige Werkstatt, den Heizungsraum und einen zusätzlichen kleinen Raum, der sich als ruhiges Homeoffice oder Gästezimmer eignen kann.

Zum Objekt gehört außerdem eine große Doppelgarage mit Starkstromanschluss gleich neben dem Haus, die durch ihre Tiefe neben den PKWs auch Platz für Zweiräder aller Art plus Zubehör bietet.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Um das volle Potenzial auszuschöpfen und modernen Wohnkomfort einziehen zu lassen, sind zeitgemäße Modernisierungen (z. B. an Oberflächen, Sanitäranlagen, Elektrik oder energetischen Details) einzuplanen. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und das Haus Schritt für Schritt in ein modernes Schmuckstück verwandeln.

Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung – dieses Objekt in Oberöwisheim ist eine ausgezeichnete Gelegenheit!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sind wir gerne für Sie da!

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.

Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

211095

Objektart

Zweifamilienhaus

Baujahr

1965

Flächen

Wohnfläche

ca. 150,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 443,00 m²

Zimmer

8

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohneinheiten

2

Terrassen

1

Stellplätze

Garage

1

Preise

Kaufpreis

279.000,00 €

Kaufpreis pro m²

1.860,00 €

Aussen Courtage

3,57 % inklusive MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1965

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energiebedarf

217.79 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

G