Haus in Kuchen

Objektnummer: 179397

Anwesen von oben
Anwesen von oben
Diele EG
Wohnzimmer EG
Wintergarten
Terrasse vor Wintergarten
Terrasse vor Wintergarten
Wohnen und Essen
Essbereich
Küche
Jugendzimmer DG
Schlafzimmer DG
Bad DG
Bad DG
Gast/Ankleide DG
Schuppen
Grundstück
Fluss Fils
Garagen
Haus mit Anbauten
Haus mit Anbauten
Anwesen von oben
Anwesen von oben
Diele EG
Wohnzimmer EG
Wintergarten
Terrasse vor Wintergarten
Terrasse vor Wintergarten
Wohnen und Essen
Essbereich
Küche
Jugendzimmer DG
Schlafzimmer DG
Bad DG
Bad DG
Gast/Ankleide DG
Schuppen
Grundstück
Fluss Fils
Garagen
Haus mit Anbauten
Haus mit Anbauten

Anwesen mit Einfamilienhaus, Anbauten und 3 Garagen auf großem Grundstück an der Fils – Baupotenzial

Objektbeschreibung

Diese Immobilie hat eine Menge zu bieten:
Ein großzügiges, ursprünglich 1885 erbautes und bis 1997 aus- und umgebautes Einfamilienhaus mit Garten und Wintergarten, mehrere Nebengebäude, die in der Vergangenheit als Garagen, Schuppen, Werkstatt und Ladenlokal dienten sowie ein attraktives Baugrundstück in idyllischer Lage am Fluss.
Die rund 132 Quadratmeter Wohnfläche des Hauses verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss.
Auf der unteren Wohnetage führt der Weg von der Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC aus über den Flur in den Küchen- und Essbereich mit viel Platz für Familie und Freunde. Daneben befindet sich das helle, mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattete Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und dahinter zu der von Grün umgebenen Gartenterrasse.
Auf der oberen Wohnetage führt ein großzügiger Dielenbereich in drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Sauna.
Das Haus hat einen nicht ausgebauten Speicher und ist teilweise unterkellert. Hier sind die Heizung und ein Stauraum mit Naturboden untergebracht.
Eine Doppelgarage wurden nachträglich neben dem Haus errichtet und direkt beim Haus befindet sich eine weitere Pkw-Garage.
Darüber hinaus stehen Ihnen eine große Scheune sowie mehrere Nebengebäude inklusive Ladenlokal zur Verfügung.
Bis Dezember 2024 ist das Haus noch vermietet, danach steht es leer.

Höchst interessant ist das Grundstück sicher auch für Bauträger - einen Bebauungsplan senden wir Ihnen gerne.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns und sind bei Fragen und Besichtigungswünschen gerne für Sie da.

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.

Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer
179397
Objektkategorie
Haus
Baujahr
1885

Flächen

Wohnfläche
ca. 132,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.508,00 m²
Zimmer
5
Badezimmer
1
Wohneinheiten
1
Terrassen
1

Stellplätze

Garage
3

Preise

Kaufpreis
590.000,00 €
Kaufpreis pro m²
4.469,70 €
Aussen Courtage
3,57 % inklusive MwSt

Details

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Baujahr
1885
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Energiebedarf
518.70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H

Lage

Im Ortskern, mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung, dennoch naturnah.

Ansprechpartner

Haben Sie noch Fragen an uns?

Direkter Kontakt zu unserem Ansprechpartner!

Filiale Bruchsal

Ansprechpartner


Tel.: 07251 3060600
Fax.: 07251 30606090
info@schuerrer-fleischer.de

DAVE – der Verbund  mit Expertise rund um Wohn-, Gewerbe- und Investmentimmobilien

Dave ist ein Zusammenschluss aus renommierten Maklern aus ganz Deutschland, die ihre Expertise rund um Wohn-, Gewerbe- und Investmentimmobilien bündeln. So wird die regionale Expertise mit deutschlandweitem Netzwerk zum größtmöglichen Nutzen für Immobilien-Anleger, Investoren und Immobilien-Eigentümern.

Die Partner und Standorte – deutschlandweit Immobilien kaufen und verkaufen

Das deutschlandweite Netzwerk deckt die Metropolregionen mit 25 Standorten von Hamburg bis München über Berlin, Bonn, Leipzig, Köln, Bremen, Chemnitz, Dresden, Duisburg, Düsseldorf, Hannover, Heidelberg, Karlsruhe, Kiel, Mannheim, Münster, Oldenburg, Rostock oder Stuttgart sehr gut ab. Die Partner selbst sind ebenfalls gut vernetzt, so bringt die Kreissparkasse Köln das gesamte Sparkassennetzwerk mit ein, Schürrer & Fleischer mit über 100 Partnern bringt ebenfalls enorme Flächendeckung mit.

Experten für Investment- und Wohnimmobilien

Wohnimmobilien, Kapitalanlage-Immobilien, Retail, Gewerbe und Büro, die verschiedenen Maklerbüros haben differenzierte Schwerpunkte, alle bündeln sich im Anlage-Investment-Bereich. Zugriff auf Hotel-Immobilien, barrierefreie Seniorenwohnungen oder Pflegeheime, Apartmentanlagen für Businessapartments sowie Studentenapartments oder Shopping-Center ergänzen das Standard-Repertoire an Wohnhäusern und Wohnungen für den Eigenbedarf oder als Mehrfamilienhaus für ein Investment.

Cookie Informationen

Wir verwenden Cookies, um Inhalte und Anzeigen zu personalisieren, Funktionen für soziale Medien anbieten zu können und die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen.

Einstellungen

  • Essenzielle Cookies ermöglichen grundlegende Funktionen und sind für die einwandfreie Funktion der Website erforderlich.

  • Wird zum Entsperren von Google Maps-Inhalten verwendet.

  • Cookie von Matomo zur Website-Analyse. Erzeugt statistische Daten darüber, wie der Besucher die Website nutzt. DIe Daten werden im Umfeld der Dave Immobiliengruppe gespeichert.