Zweifamilienhaus in Kurtscheid

Objektnummer: 119353_1

119353_1 Außenansicht
119353_1 Außenansicht Anbau
119353_1-Rückansicht
119353_1-Wohnzimmer Erdgeschoss
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119353_1 Grundriss Erdgeschoss
119353_1 Grundriss Obergeschoss
119353_1 Grundriss Dachgeschoss
119353_1 Grundriss Kellergeschoss
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119353_1 Außenansicht Anbau
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119353_1-Wohnzimmer Erdgeschoss
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119353_1 Grundriss Erdgeschoss
119353_1 Grundriss Obergeschoss
119353_1 Grundriss Dachgeschoss
119353_1 Grundriss Kellergeschoss

Viel Platz und noch mehr Möglichkeiten!

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie unter:
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/viel-platz-und-noch-mehr-moeglichkeiten-119353_1/
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Objektdaten

Objektnummer
119353_1
Objektart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1933
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
ca. 234,10 m²
Nutzfläche
ca. 70,25 m²
Grundstücksfläche
ca. 602,00 m²
Zimmer
10
Badezimmer
5
Wohneinheiten
2

Preise

Kaufpreis
270.000,00 €
Aussen Courtage
3,57 %

Details

Heizung
Zentralheizung
Befeurung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Baujahr
1933
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energiebedarf
204.90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G

Lage

Kurtscheid ist mit seinen rund 1.000 Einwohnern die höchstgelegene Gemeinde im Kreis Neuwied – bei gutem Wetter reicht die Aussicht bis zum Siebengebirge und bis zur Festung Ehrenbreitstein in Koblenz – und liegt inmitten des Naturparks Rhein-Westerwald auf einer für den Niederwesterwald typischen welligen Hochfläche.
Umgeben von Wald und Wiesen ist die Gemeinde auch verkehrstechnisch gut angebunden. So erreicht man den Anschluss an die Bundesautobahn A3 nach ca. 7 km, bis in die Kreisstadt Neuwied sind es etwa 15 km. An das ÖPNV-Netz ist Kurtscheid über eine Busverbindung nach Neuwied angebunden.
In Kurtscheid befindet sich eine Kindertagesstätte. Grund- sowie weiterführende Schulen sind im nicht mal zehn Minuten entfernten Rengsdorf und in Neuwied vorhanden. Dort befinden sich auch Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Eine schöne Dorfanlage in zentraler Lage in Kurtscheid bietet für Groß und Klein Raum zum Spielen und Entspannen. Neben einem großen Kinderspielplatz, einer Parkanlage mit Brunnen, Ruhebänken, einem Pavillon und einem kleinen Forum sind hier auch ein Bolzplatz und eine Streetballanlage vorhanden. Ein lebendiges und breit gefächertes Vereinsleben prägt die Dorfgemeinschaft. Ein 2 km langer Trimm-Dich-Pfad sowie gut ausgebaute Wander- und Fahrradwege laden ein, die umgebende Natur zu erkunden.
Bedingt durch seine Lage, der waldreichen Umgebung und der guten Luft bietet Kurtscheid einen Lebensraum mit ausgezeichneter Wohnqualität.

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Eva Walbröl

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