Doppelhaushälfte in Ladenburg

Ein Haus für heute und morgen – familienfreundlich, vielseitig, zukunftssicher

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Eigenheim für eine Familie mit viel Platz oder als attraktive Kapitalanlage durch den Umbau in drei Mietwohnungen – hier können Sie Ihre Wohn- und Investitionspläne optimal umsetzen. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, ein großzügiges Raumangebot und eine ruhige, gut angebundene Lage.

Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich das Haus hervorragend für eine flexible Nutzung. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet helle, großzügige Räume mit einer praktischen Grundrissgestaltung. Eigennutzung als Familienhaus: Perfekt für eine Familie, die ein geräumiges Zuhause mit Garten sucht. Umbau in 3 Wohneinheiten: Ideal für Kapitalanleger, die mehrere Mietwohnungen schaffen möchten. Die vorhandene Aufteilung und Anschlüsse ermöglichen eine wirtschaftliche Trennung der Wohneinheiten, wodurch attraktive Mieterlöse erzielt werden können.

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen maximale Flexibilität: Sie können sie als großzügiges Eigenheim nutzen oder durch den Umbau in drei Wohneinheiten eine attraktive Rendite erzielen. Ein ideales Objekt für Familien, Kapitalanleger oder Bauherren, die das volle Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen möchten.

Ausstattung

Flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer oder Investoren

Garten & Außenbereich mit Gestaltungspotenzial

Garage und Stellplätze für bequeme Parkmöglichkeiten

Solide Bauweise – Renovierungs- und Modernisierungspotenzial

Ruhige Lage mit guter Infrastruktur

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.

Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

191537

Objektart

Doppelhaushälfte

Baujahr

1969

Verfügbar ab

nach Absprache

Flächen

Wohnfläche

ca. 193,32 m²

Grundstücksfläche

ca. 515,00 m²

Zimmer

8

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Balkone

1

Terrassen

2

Stellplätze

Carports

3

Freiplatz

3

Garage

3

Preise

Kaufpreis

649.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.512,31 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Öl

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1969

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energiebedarf

383.60 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

H