Einfamilienhaus in Lengerich

Objektnummer: 2556

Haus am Hang mit Weitblick in Lengerich

Objektbeschreibung

Dieses sehr schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1955 mit einer Putzfassade in massiver Bauweise errichtet. Am Hang gelegen, bietet es einen wunderbaren Weitblick Richtung Stadtmitte von Lengerich. Über eine eigene Zufahrt erreichen Sie das ruhig gelegene Haus, das sich in zweiter Reihe zur umliegenden Bebauung befindet. Ein großer Garten mit verschiedenen Terrassenplätzen, Wasser- bzw. Stromanschlüssen, lässt für Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten zu.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die großzügige Diele, vorbei am gemütlichen Kachelofen, in den offenen Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse mit Blick in den schönen Garten und in das grüne Umfeld. Ein Bad mit Wanne, WC, Waschtisch und die große Küche mit Treppenabgang ins Untergeschoss ergänzen diese Ebene. Durch die Hanglage befinden sich die Stellplätze sowie die Garage auf der rückwärtigen Seite des Hauses. Von hier gelangen Sie ins Untergeschoss/Keller bzw. in Ihren Garten.
Über eine formschöne, moderne Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss und werden begeistert sein vom Fernblick über die Loggia hinweg bis zum Zentrum von Lengerich. Ein Duschbad und ein separates WC, ein Abstellraum, ein Gästezimmer und eine moderne Ankleide sind weitere Details auf dieser Ebene.
Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume für Ihren Vorrat, Werkzeug und Waschmaschine bzw. Trockner. Hier wurde ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer mit Tageslicht eingerichtet und es ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses.
Das Haus ist freigestellt und kann kurzfristig bezogen werden.

Ausstattung

Besondere Ausstattungsmerkmale:

Erdgeschoss:
- Gemütlicher Kachelofen
- Heller Fliesenboden
- Offene Raumgestaltung im Wohn- Essbereich mit großer Terrasse
- Phantastischer Weitblick in die Ferne
- Modernes Badezimmer, WC, Waschtisch, große Duschwanne und Fenster
- Wohnküche mit viel Platz

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer mit Panoramafenster und Loggia
- Modernes Bad mit Waschtisch und WC
- Separates, ansprechendes Duschbad
- Elegante Ankleide mit hochwertiger Ausstattung
- Weiteres Kinder- bzw. Schlafzimmer
- Hochwertiges Echtholzparkett, Laminat und Fliesen
Untergeschoss/Hanglage:
- Büro- bzw. Gästezimmer
- Ausreichende Kellerräume für Heizung, Hauswirtschaft, Vorrat und Werken
- Garage und zwei Stellplätze
- Gasbrennwertheizung von 2017

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Sonstige Angaben

Haben wir mit diesem schönen Haus Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf!
Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur komplett ausgefüllte Anfragen mit Ihrer Adresse und einer Telefon-Nummer beantworten kann.

Ihre Ansprechpartnerin:

Nicole Mönnig
Bankkauffrau
Immobilienberaterin
Prokuristin

Tel.-Nr.: 0251 - 418 48 22
Mobil: 0172 - 522 72 83

Email: n.moennig@homann-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 2556
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1955
Verfügbar ab: September 2025

Flächen

Wohnfläche: ca. 132,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 874,00 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Balkone: 1
Terrassen: 1

Stellplätze

Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 299.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 2.265,15 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1955
Wesentlicher Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energiebedarf: 190.60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Lage

Die Stadt Lengerich liegt zwischen Münster im Süden und Osnabrück im Norden, am Südhang des Teutoburger Waldes. Landschaftlich sehr reizvoll, bietet Lengerich kulturell ein vielfältiges Angebot. In der Gempthalle finden unterschiedliche Veranstaltungen statt. Ein intaktes Vereinsleben und die Nähe zu den Oberzentren Münster und Osnabrück (ob mit dem Auto oder Zug in nur 20 Minuten) bieten ein breites und anspruchsvolles Angebot in landschaftlich schöner Umgebung.
Wirtschaftliche Standbeine dieser Stadt befinden sich im Maschinenbau, in der Kunststoffverarbeitenden Industrie und in der Zementherstellung. Über die Anschlussstelle 73 "Lengerich" der A 1 ist Lengerich direkt erreichbar und der Flughafen Münster-Osnabrück befindet sich in nur 15 km Entfernung.
Sämtliche Schulformen, Kindergärten und Fördereinrichtungen sowie die Musikschule Tecklenburger Land und die Volkshochschule befinden sich im Angebot dieser interessanten Stadt. Das Zentrum von Lengerich bietet mit dem ursprünglichen Stadtkern zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf sowie diversen Restaurationsbetrieben ausreichend Platz und somit besteht ein großes Angebot für Ihre Wünsche.