Solide Kapitalanlage! Voll vermietetes 4-Familienhaus!

Objektbeschreibung

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Sonstige Angaben

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Objektdaten

Objektnummer: 132382
Objektart: Zweifamilienhaus
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: ca. 342,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 340,00 m²
Vermietbare Fläche: ca. 342,00 m²
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 4
Wohneinheiten: 4
Balkone: 3
Terrassen: 1

Preise

Kaufpreis: 550.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 1.739,77 €
Nettokaltmiete: 2.852,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 54.40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Lage

Die Gemeinde Lindlar liegt im Oberbergischen Kreis etwa 30 km östlich von Köln entfernt im Herzen des Naturparks Bergisches Land und hat aktuell rund 22.000 Einwohner.

Ein großzügiges Busliniennetz bis nach Köln und Bergisch Gladbach sowie der Anschluss an die Regionalbahn (RB25) im nahegelegenen Engelskirchen ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Region. Die Autobahnanschlüsse an die A45 und die A4 sind schnell erreicht.

Naturschön gelegen verfügt Lindlar mit zahlreichen Geschäften und Restaurants über eine gut ausgebaute soziale, wirtschaftliche und kulturelle Infrastruktur. Ein eng miteinander verknüpftes Bildungssystem mit diversen Kindergärten und Grundschulen, einer Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium ermöglicht wohnortnah alle Schulabschlüsse.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem Bummel durch den malerischen Ortskern mit seinen gemütlichen Läden bietet sich ein Besuch des Freilichtmuseums an oder die Teilnahme an einer der ganzjährig stattfindenden Veranstaltungen für Groß und Klein. Ein besonderes Highlight ist das Wanderwegenetz mit rund 200 km gekennzeichneten Wegen inmitten der Bergischen Landschaft.

Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die einmalige Lage machen die Gemeinde Lindlar zu einem beliebten Wohnort.

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