Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Lindlar sucht neue Bewohner!
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 159413
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1953
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 156,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 581,00 m²
- Zimmer
- 8
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 1
Stellplätze
- Freiplatz
- 2
- Garage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 325.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57 %
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Gas, Elektro
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1953
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energiebedarf
- 245.80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
Lage
Die Immobilie befindet sich in Lindlar, einer Gemeinde im Bergischen Land, die etwa 30 Kilometer östlich von Köln liegt. Die geographische Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch gut an größere Städte angebunden ist.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bushaltestelle „Falkenhof“ gesichert, die in etwa 250 Metern Entfernung liegt. Von hier aus sind regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Ortschaften und Städte verfügbar. Die Autobahn ist in einer angemessenen Fahrzeit erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie finden sich verschiedene Bildungseinrichtungen. Die Grundschule Lindlar West ist etwa 300 Meter entfernt, während der Elterninitiativ-Kindergarten Spatzennest in ca. 350 Metern Entfernung liegt. Diese Nähe zu Schulen und Kindergärten macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Für Freizeitaktivitäten stehen mehrere Spielplätze in der Umgebung zur Verfügung, der nächste ist etwa 270 Meter entfernt. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, mit einem Parkplatz in ca. 400 Metern Entfernung.
Die Infrastruktur der Region wird durch eine moderate Eigentümerquote von 80,8 % und eine durchschnittliche Wohnfläche von 129,2 m² pro Wohnung ergänzt. Die Kaltmiete liegt bei durchschnittlich 5,9 EUR/m², was auf ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis hinweist.
Insgesamt bietet die Lage eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung, mit einer soliden Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten für Familien und Pendler.
Ansprechpartner
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