Haus in Malsch

Familienidyll in Malsch mit Kamin, Garten, Terrasse & modernem Ausbau – einziehen & wohlfühlen

Objektbeschreibung

Zuhause mit Seele – bereit für eine neue Familie.

Der Eingangsbereich bietet neben einer Garderobe und einem praktischen Abstellraum Platz für ein Gäste-WC. Linkerhand gelangt man in die offene, zeitlose Küche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten und einem Tresen, der zu geselligem Miteinander einlädt.

Angrenzend befindet sich der erste Lieblingsplatz – der Kamin. Er schafft nicht nur Wärme und Wohlfühlatmosphäre, sondern reduziert dank seiner Wasserführung den Verbrauch der Heizungsanlage spürbar.

Der großzügige Wohn- und Essbereich wirkt durch den Rückbau einer Hausecke und den Einbau großer Fensterflächen besonders hell. Von hier eröffnet sich ein traumhafter Blick über die Terrasse in das grüne Gartenidyll. Die Terrasse mit Westausrichtung lädt dazu ein, den Tag in der Abendsonne entspannt ausklingen zu lassen.

Im Obergeschoss eröffnen drei Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der bisherige Praxisraum lässt sich problemlos wieder in zwei separate Räume teilen – ideal als Kinderzimmer oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und WC.

Das Dachgeschoss wurde 2014 vollständig zum Elternschlafzimmer ausgebaut. Neben einem Bad en Suite mit Dusche, Waschtisch und WC finden sich hier mehrere Einbauschränke – der perfekte Rückzugsort für erholsame Nächte.

Seit 2014 wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und aufgewertet. Technisch wie optisch präsentiert sich das Haus in bestem Zustand – einziehen und wohlfühlen ohne Sanierungsstress.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Keller, eine Doppelgarage, Doppelcarport sowie dem großzügigen Garten mit Grillplatz.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

199027

Objektkategorie

Haus

Baujahr

1976

Verfügbar ab

15.10.2025

Flächen

Wohnfläche

ca. 196,61 m²

Grundstücksfläche

ca. 548,00 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Balkone

1

Terrassen

1

Stellplätze

Carports

4

Garage

4

Preise

Kaufpreis

749.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.809,57 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Befeurung

Öl, HOLZ

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp

Liegt noch nicht vor.