Charmantes Einfamilienhaus in Marienheide!
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 163842
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1753
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 146,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 313,00 m²
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 1
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Carports
- 2
- Freiplatz
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 225.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1753
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energiebedarf
- 427.10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Marienheide. Die Nähe zu mehreren Bushaltestellen, wie der Haltestelle "Firma Berges" in ca. 250 Metern Entfernung, sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Weitere Haltestellen sind "An den Leyen" und "Hüttenbergstraße 92", die ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Für sportliche Aktivitäten bietet der nahegelegene Sportverein "Ghsv Wildbahn e.V." eine ideale Möglichkeit, sich sportlich zu betätigen. Die Entfernung beträgt etwa 650 Meter, was einen kurzen Spaziergang erfordert.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Nahversorgung aus, wobei die Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln besonders hervorzuheben ist. Der Bereich ist besonders für Familien geeignet, da rund 21 % der Bevölkerung unter 18 Jahre alt sind. Zudem ist die Eigentümerquote mit über 50 % relativ hoch, was auf eine stabile Nachbarschaft hinweist.
Die Gemeinde bietet eine ausgewogene Altersstruktur mit einem Durchschnittsalter von 42,6 Jahren. Für Familien mit Kindern sind die vorhandenen Spielplätze und Parks in der Nähe von Vorteil, auch wenn der Index für Kinderfreundlichkeit noch ausbaufähig ist.
Die Autobahnanbindung ist gut, sodass auch die individuelle Mobilität gewährleistet ist. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist.
Ansprechpartner
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