Doppelhaushälfte in Marxzell

Neuwertige Doppelhaushälfte mit energieeffizienter Ausstattung - Ideal für Kapitalanleger

Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2016 erbaut und erfüllt die hohen Standards der Energieeinsparverordnung (EnEV), was sich in der herausragenden Energieeffizienzklasse A widerspiegelt.

Gelegen in einer ruhigen Sackgasse, bietet das Haus eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Komfort und behaglicher Wohnatmosphäre.

Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über insgesamt drei Etagen. Beim Betreten des Hauses werden Sie im Eingangsbereich von einer praktischen Garderobe und einem Gäste-WC empfangen. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bietet einen ansprechenden Lebensraum für gemeinsame Stunden.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbadezimmer, das zum Entspannen einlädt. Das Dachstudio mit etwa 31 m² bietet zusätzlichen Raum, der dank seiner hohen Deckenhöhe ein helles und großzügiges Ambiente schafft und sich ideal als weiteres Schlafzimmer eignet.

Im Untergeschoss erwarten Sie eine praktische Waschküche mit Technikraum, ein Abstellbereich sowie zwei weitere Räume, die flexibel genutzt werden können. Die Terrasse mit elektrischer Markise lädt zum Verweilen im Freien ein. Zusätzlich verfügt das Anwesen über ein Gartenhaus, einen PKW-Stellplatz und einen Carport.

Diese Doppelhaushälfte bietet somit nicht nur ein modernes und komfortables Wohnambiente, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten für ein entspanntes Familienleben.

Hinweis: Das Haus ist derzeit vermietet und bietet daher eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Aufgrund des laufenden Mietvertrags ist eine Kündigung der aktuellen Mieter nicht möglich.

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

181596

Objektart

Doppelhaushälfte

Baujahr

2016

Flächen

Wohnfläche

ca. 134,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 171,00 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Wohneinheiten

1

Terrassen

1

Preise

Kaufpreis

480.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.310,34 €

Mieteinnahmen

18.600,00 €

Aussen Courtage

3,57 %

Details

Heizung

Fußbodenheizung

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

2016

Wesentlicher Energieträger

Elektro

Energiebedarf

37.70 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser

Ja

Energieeffizienzklasse

A