Haus in Meckesheim

Sonniges Einfamilienhaus in schöner Wohnlage - Meckesheim

Objektbeschreibung

Als alleinbeauftragter Makler können wir Ihnen nachfolgend dieses charmante Haus in ruhiger, sonniger Hanglage von Meckesheim zum Kauf anbieten.

Das 1969 in solider Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus verfügt über einen ebenerdigen Zugang und eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 260 m², aufgeteilt in 8-9 Zimmern, 2 Küchen, 3 Bädern sowie diverse Nebenräume.

Das Gesamtanwesen wirkt repräsentativ und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden gepflegten Zustand. Fast alle Fenster in dem Bereich des Erdgeschosses und Obergeschosses wurden ca. 2003/4 erneuert. Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere im Bereich der Bäder, Küchen und Heizung sind doch notwendig.

Das Gartengrundstück wurde gärtnerisch auf zwei Eben angelegt. Aufgrund der gut bemessenen Grundstückgröße und der optimalen geografischen Ausrichtung bietet es großzügigen Raum zum ungestörten Wohnen in schöner Natur.

Die Hauptetage - Erdgeschoss (talseits OG):
Das Erdgeschoss wird durch den ca. 34,00 m² großen Wohnbereich mit unmittelbarem Zugang zur Terrasse mit einem schönen Blick in den Garten geprägt. Hier bestimmen Helligkeit und Luftigkeit die Atmosphäre. Ein Kamin vermittelt an kühlen Tagen Gemütlichkeit. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene die Küche, zwei Zimmer, das Bad, ein Gäste-WC sowie ein schöner Balkon.

Das Dachgeschoss - Raum zur Erweiterung:
Das Dachgeschoss wurde teilweise in den 80er Jahren zu Wohnraum ausgebaut und kann noch erweitert werden. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Zimmer und ein Bad, ein Gäste-WC sowie diverse Nebenräume. Grundrisse für diese Ebene liegen uns leider nicht vor.

Das Untergeschoss – Eingangsbereich von der Straßenseite:
Diese Ebene ist aufgeteilt in drei Zimmer, Küche mit Speisekammer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie den Heizung- /Tankraum.

Eine Garage sowie ein Carport komplementieren dieses Angebot.

Aufgrund der ruhigen und guten Lage (Sackgasse) eignet sich diese Immobilie zur Eigennutzung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sowie als Mehrgenerationshaus.

Eine Innenbesichtigung ist empfehlenswert. Bitte vereinbaren Sie einen Termin.

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

182232

Objektkategorie

Haus

Baujahr

1969

Flächen

Wohnfläche

ca. 156,72 m²

Grundstücksfläche

ca. 607,00 m²

Zimmer

8

Badezimmer

3

Balkone

1

Terrassen

1

Preise

Kaufpreis

445.000,00 €

Kaufpreis pro m²

2.839,46 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Befeurung

Öl

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1969

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energiebedarf

194.00 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser

Ja

Energieeffizienzklasse

F