Zweifamilienhaus /Abrissgrundstück in guter Wohnlage von Mosbach
Objektbeschreibung
Als alleinbeauftragter Makler können wir Ihnen nachfolgende Liegenschaft in begehrter Wohnlage von Mosbach anbieten.
Dieses sonnige Abrissgrundstück ist mit einem Zweifamilienhaus und Nebengebäude (Gartenhütte) sowie einer integrierten Garage bebaut. Die Grundstücksgröße beträgt 1897 m².
Das Haus, Baujahr ca. 1960, ist stark renovierungs- und sanierungsbedürftig.
Das Gebäude gliedert sich in zwei Wohneinheiten und verfügt über ca. 172 m² Gesamtwohnfläche.
Die Wohnung im Erdgeschoss (talseits 1. OG) gliedert sich in 2 Zimmer, einen großen Wohn-Essbereich, Küche, Tageslichtbad, Balkon und Terrasse. Diese Ebene verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche.
Die Wohnung im Obergeschoss entspricht der Aufteilung der Wohnung im Erdgeschoss.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Pelletheizung (ca. 2011).
Der bestehende Bebauungsplan “HARDBERG Nr. 1.09 A“ qualifiziert die Lage als reines Wohngebiet. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,3, die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,6. Bebaubar mit einem Einzel- oder Doppelhaus bis zu 4 Wohneinheiten.
Diese sonnige Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten, gewachsenen Wohngebiet von Mosbach.
Möchten Sie das Angebot real erleben, vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin.
Sonstige Angaben
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
Objektdaten
- Objektnummer
- 173663
- Objektkategorie
- Haus
- Baujahr
- 1960
- Verfügbar ab
- Dezember 2024
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 172,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.897,00 m²
- Zimmer
- 6
- Wohneinheiten
- 2
- Balkone
- 2
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Sonstige
- 2
Preise
- Kaufpreis
- 300.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 1.860,47 €
- Aussen Courtage
- 3,57 %
Details
- Befeurung
- Pellets
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1960
- Wesentlicher Energieträger
- Pallet
- Energiebedarf
- 300.80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Die angebotene Liegenschaft liegt in einem ruhigen Wohngebiet, in Halbhöhenlage.
In Mosbach selbst gibt es einen S-Bahn-Anschluss, Kindergärten, Grundschulen, weiterbildende Schulen, DHBW, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Freischwimmbad, Hallenbad, div. weitere Freizeitmöglichkeiten
Die Große Kreisstadt Mosbach zählt ca. 23.000 Einwohner. Die historische Altstadt ist von liebevoll hergerichteten Fachwerkhäusern und mittelalterlichen Straßenzügen geprägt. Das mediterrane Flair lockt jedes Jahr zahlreiche Besucher an, die diese besondere Atmosphäre genießen.
Ansprechpartner
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