Einziehen & wohlfühlen: Junge Doppelhaushälfte in Gremmendorf

Objektbeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2000 überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 126 m² Wohnfläche und einem ca. 327 m² großen Grundstück bietet sie ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare.

Die Immobilie verfügt über vier Zimmer sowie zwei Abstellräume, von denen sich einer ideal als kleines Büro oder Homeoffice eignet. Das renovierte Erdgeschoss bietet einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine neuwertige, hochwertige Küche sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wie auch das großzügige Badezimmer; sämtliche Sanitäreinrichtungen wurden in den letzten Jahren erneuert.

Zusätzliche Nutzfläche bietet der wohnlich ausgebaute Spitzboden, der nicht in der Wohnfläche enthalten ist und vielseitig genutzt werden kann. Die Klinkerfassade unterstreicht die solide Bauweise des Hauses. Ein Carport, ein Gartenhäuschen sowie der gepflegte Garten runden dieses Angebot ab.

Ein ideales Zuhause mit viel Platz und hohem Wohnkomfort.

Ihr Ansprechpartner für diese Doppelhaushälfte ist Paul Winkler
Email: p.winkler@homann-immobilien.de
oder Handy: 0163 - 173 54 10

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale werden Sie von dieser Immobilie überzeugen:

- Baujahr, 2000
- Wohnfläche: ca. 126 m²
- Grundstücksgröße: ca. 327 m²

- 4 Zimmer
- Badezimmer + Gäste-WC saniert
- Spitzboden wohnlich ausgebaut
- Carport

- Fernwärme
- Warmwasserspeicher neuwertig
- Klinkerfassade

Sonstige Angaben

Lassen Sie sich von diesem ansprechenden Haus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Paul Winkler
Immobilienberater

Tel.-Nr.: 0251 - 418 48 18
Mobil: 0163 - 173 54 10
Email: p.winkler@homann-immobilien.de

Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.

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Objektdaten

Objektnummer: 2766
Objektart: Doppelhaushälfte
Baujahr: 2000
Verfügbar ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: ca. 126,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 327,00 m²
Terrassen: 1

Stellplätze

Carports: 1

Preise

Kaufpreis: 699.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 5.547,62 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 2000
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 114.21 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im südöstlichen Stadtteil Gremmendorf in Münster. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Grün und wenig Durchgangsverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Münsteraner Innenstadt. Auch mit dem Auto sind zentrale Verkehrsachsen zügig zu erreichen, sodass sowohl die Innenstadt als auch das Umland gut angebunden sind.

Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Freizeit- und Sportangebote in der Umgebung laden zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung ein. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und ist damit ideal für Familien, Paare oder alle, die ein entspanntes Wohnumfeld in Stadtnähe schätzen.