MS-Hiltrup, Reiheneckhaus sucht Familie mit Wunsch auf großen Garten!
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine Gelegenheit für Gartenfreunde in Münster-Hiltrup – ein charmantes Reihenendhaus im Splitlevel-Stil, das zum Verkauf steht. Dieses Haus aus dem Baujahr 1981 bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Grundstücksgröße von etwa 470 m² und einer Wohnfläche von circa 118 m² ist dieses Objekt ideal für Familien oder Paare, die den Wunsch nach einem geräumigen und dennoch gemütlichen Heim hegen.
Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer. Vier Schlafzimmer, von denen zwei eine Größe von unter 10 m² aufweisen, bieten ausreichend Platz für eine Familie oder die Nutzung als Homeoffice. Das lichtdurchflutete Fensterbad ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet und sorgt für einen erfrischenden Start in den Tag. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Haus.
Der Wohnbereich besticht durch seine elegante Splitlevel-Architektur, die dem Haus einen offenen und fließenden Charakter verleiht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die mit einem großen Garten verbunden ist – ideal für entspannende Stunden im Freien oder gesellige Grillabende. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m², die vielseitig genutzt werden kann.
Der Zustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial, um es in ein individuelles Traumhaus zu verwandeln. Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2017 sorgt bereits für angenehme Wärme und Energieeffizienz.
Für zusätzlichen Komfort kann der Kauf einer Garage in Erwägung gezogen werden. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und schaffen Sie Ihr eigenes Paradies in Münster-Hiltrup! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
Gaszentralheizung (2017)
Gäste-WC
Fensterbad mit Dusche und Wanne
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Rollläden
Vollkeller
Großzügiges Eckgrundstück
Der Erwerb einer Garage für 9.000,- € ist möglich
Sonstige Angaben
Hat diese außergewöhnliche Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an oder schreiben mir eine Mail.
Gerne zeige ich Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Ronald Zent
Tel.: 0251/ 41 84 8-15 oder 0157 / 715 88 385
Email: r.zent@homann-immobilien.de
Objektdaten
- Objektnummer
- 2531
- Objektkategorie
- Haus
- Baujahr
- 1981
- Verfügbar ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 118,00 m²
- Nutzfläche
- ca. 60,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 470,00 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Garage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 419.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 3.550,85 €
- Aussen Courtage
- 3,57 %
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1981
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_LEICHT
- Energiebedarf
- 264.80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Dieses interessante Immobilienangebot befindet sich in einem bevorzugtem und ruhigem Wohngebiet im Osten von Münster-Hiltrup, in nur 500m Entfernung zum Emmerbach. Als "Stadt in der Stadt" bietet der Ortsteil Hiltrup vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und liegt dennoch nur wenige Kilometer von der Münsteraner Innenstadt entfernt. Diese ist per Auto über den Albersloherweg bzw. die Westfalenstraße oder mit dem regelmäßig verkehrenden Linienbus bequem in 15 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Eine sehr gute überregionale Mobilität bietet Ihnen der Haltepunkt der DB in nächster Nähe. Die Anbindung Richtung Hamm und Münster HBF ist dadurch gegeben.
Direkt vor Ihrer Tür oder auf Hiltrups Haupteinkaufsstraße, der Marktallee, finden Sie ebenfalls alles für den täglichen Einkauf, gemütliche Restaurants und ein ausreichendes Ärzteangebot. Das Schwimmbad, ein großes beliebtes Freibad, die Stadthalle und vielfältige Sportmöglichkeiten sind weitere Gründe, warum dieser Stadtteil so beliebt ist. Die nahen Waldgebiete und der Dortmund-Ems-Kanal bieten außerdem attraktive Erholungsmöglichkeiten.
Weiterführende Schulen, allein in diesem Ortsteil zwei Gymnasien, diverse Grundschulen und Kindergärten, bieten Ihnen und Ihren Kindern ein reichhaltiges Bildungsangebot. Genießen Sie die zentrale und doch ruhige Wohnlage am Rande des Landschaftsschutzgebietes und den Charme der sympathischen Nachbarschaft... Sie werden sich hier wohlfühlen.
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