Freistehendes Einfamilienhaus + Baugrundstück für ein weiteres Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Diese Immobilie richtet sich an eine (oder auch zwei) Familien mit bis zu drei Kindern oder auch Mehrgenerationenwohnen mit den Eltern.
Dieses schöne Einfamilienhaus steht auf einem ca. 780 m² großem Eigentumsgrundstück in Münster-Nienberge und lässt Ihr Herz höher schlagen! Der große Garten mit unverbauter Sicht ins Grüne und die ruhige Lage am Rande des Stadtteils sind nur einige der vielen Aspekte mit denen diese Immobilie punktet!
Die ursprünglich ca. 115 m² Wohnfläche erstrecken sich über 2 Etagen und bieten eine ideale Raumaufteilung für Familien mit bis zu drei Kindern. Im ausgebauten Spitzboden, findet sich noch ein weiteres Kinderzimmer und ein Duschbad wieder. Hier befinden sich nun weitere 20-25m² bewohnbare Fläche.
Im Erdgeschoss beeindruckt das Haus durch eine Deckenhöhe von ca. 2,8 Metern. Die Küche lässt sich durch das Entfernen einer kleinen Wand mühelos mit dem Esszimmer verbinden, sodass ein großzügiger Wohn- und Essbereich entsteht, der Familien viel Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und Beisammensein bietet. Das Wohnzimmer liegt direkt an Küche und Esszimmer an, sodass drei bisher getrennte Räume zu einem hellen, offenen Bereich verschmelzen. Die überdachte Terrasse ermöglicht einen direkten Blick nach draußen und schafft eine schöne Verbindung zum Garten, ideal für entspannte Nachmittage oder Spielstunden im Freien.
Eine Garage gehört zum Haus, und es ist vollunterkellert; im Keller finden sich drei weitere Räume, die sich perfekt als Lager- oder Hobbyräume für die ganze Familie eignen.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig und bietet der Familie eine individuelle Gestaltungsmöglichkeit.
Bei Neubau oder Anbau kann die Wohnfläche auf bis zu 250–300 m² erweitert werden. Der hintere Teil des Grundstücks kann zudem noch mit einem Einfamilienhaus – auch im Bauhausstil – bebaut werden. Die Zufahrt erfolgt unabhängig vom Grundstück.
Ausstattung
Bitte bedenken Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Handynummer bearbeiten können. Wenn dies geschehen ist, erhalten Sie von uns eine aussagekräftige Fotodatei, Grundrisse und weitere Unterlagen des Hauses.
Sollten Sie im Gegenzug eine Immobilie zu verkaufen haben, so geben Sie das bitte mit an.
Für dieses Gebiet bietet Vodafone eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 1.000 Mbit/s an. Ein wichtiger Punkt in Zeiten des Home-Offices.
Warum Ihre Familie hier ihr neues Zuhause finden wird:
- im hinteren Teil des Gartens kann noch ein Einfamilienhaus gebaut werden
- Mehrgenerationenwohnen möglich
- großzügiger Garten, umringt von Baumbestand mit Blick ins Grüne
- Erweiterungsmöglichkeiten von über 150 m²
- ruhige Wohnlage
- freistehende Garage
- Mehrgenerationenwohnen möglich (nach Ausbau/Neubau)
- großzügiger Keller
- überdachte Terrasse mit Blick in den Garten
- familienfreundlicher Grundriss
- Balkon, welcher von allen Zimmern im Obergeschoss begehbar ist
- ausgebauter Spitzboden mit zusätzlichem Duschbad
- eigener Brunnen
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Sonstige Angaben
Hat dieses Einfamilienhaus mit Baugrundstück Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch näher darüber oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Harald Wilde Tel.: 0251/ 418 48 - 96 oder 0175/ 722 04 31.
Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.
Bitte denken Sie daran, dass wir nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer einen Besichtigungstermin anbieten können.
Objektdaten
- Objektnummer
- 2793
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1960
- Verfügbar ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 135,00 m²
- Nutzfläche
- ca. 60,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 782,00 m²
- Vermietbare Fläche
- ca. 135,00 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 575.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 4.259,26 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.
- Energieausweistyp
- Liegt noch nicht vor.
Lage
Dieses Grundstück befindet sich in Nienberge und damit im nord-westlichsten Teil des münsterschen Stadtgebiets. Der Ortsteil hat sich in der jüngeren Bevölkerungsentwicklung von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einem modernen Ortsteil gewandelt. Das Wohnen in Nienberge verbindet das stadtnahe Leben mit einer wunderbaren Natur um sich herum, weshalb der Ortsteil besonders für junge Familien attraktiv ist.
Nienberge besitzt eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A1 sowie an die Bundesstraße 54, wodurch das Stadtzentrum in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Ebenso durch regelmäßige verkehrende Busverbindungen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zwei Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig schnell zu erreichen.
Ansprechpartner
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