Haus in Münster

Top Kapitalanlage im Herzen von MS-Angelmodde

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1967 erbaut und unterteilt sich in eine Gewerbeeinheit und 3 Wohnungen sowie 2 Garagen. Die Gewerbefläche, in exponierter Lage am Ortszentrum, dem Marktplatz gelegen, ist seit vielen Jahren an eine Apotheke vermietet. Die 3 Wohnungen sind ebenfalls gut vermietet. Sie wurden in 2017 umfänglich renoviert, Bäder, Böden etc. Ebenso wurden teilweise neue Fenster, eine neue Eingangstür eingebaut und das Dach saniert. Die Heizung wird mit Fernwärme betrieben und wurde 2021 neu installiert. Vor einigen Jahren wurde der Keller noch als Arztpraxis genutzt, zur Zeit aber in einem sehr renovierungsbedürftigen Zustand. Eine solche Nutzung scheint zukünftig allerdings aber auch eher unwahrscheinlich.

Ausstattung

Die Wohnungen sind ähnlich gestaltet. Die Böden sind mit Laminat in Holzoptik belegt, die den Räumen eine wohnliche Atmosphäre schenken. Die Bäder sind mit anthrazitfarbenen Boden- und weißen Wandfliesen ausgestattet. Alle Bäder haben ein Fenster und eine Dusche, im EG auch ebenerdig. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen gemütlichen Innenhof, eine der Wohnungen im Obergeschoss über einen Balkon, die zu gemütlichen Stunden im Freien einladen.
Die Gewerbefläche ist funktional und perfekt auf die Belange einer Apotheke abgestimmt.

Sonstige Angaben

Hat dieses attraktive Anlageobjekt Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an oder schreiben mir eine Email, in der Sie bitte unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Gerne erläutere ich Ihnen weitere Details und vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Dipl.-Betriebswirt Stephan Sponheuer
Tel.: 0251/ 41 84 8-75 oder 0163/ 641 85 62
Email: s.sponheuer@homann-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer

2364

Objektkategorie

Haus

Baujahr

1967

Verfügbar ab

nach Absprache

Flächen

Wohnfläche

ca. 208,00 m²

Nutzfläche

ca. 111,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 466,00 m²

Vermietbare Fläche

ca. 319,00 m²

Zimmer

11

Wohneinheiten

3

Balkone

1

Terrassen

1

Stellplätze

Garage

2

Preise

Kaufpreis

875.000,00 €

Kaufpreis pro m²

2.742,95 €

Mieteinnahmen

46.955,28 €

Aussen Courtage

4,76 %

Details

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1967

Wesentlicher Energieträger

FERNWAERME_DAMPF

Endenergieverbrauch

206.90 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

G