Einfamilienhaus in Münster

Objektnummer: 2385

Viel Raum zum attraktiven Preis! Winkelbungalow in Münster-Kinderhaus

Objektbeschreibung

Familien aufgepasst... Ein Raumwunder wartet auf Sie!

Willkommen in diesem charmanten Winkelbungalow in Münster-Kinderhaus, der sich ideal für individuelle Renovierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eignet. Das im Jahr 1973 erbaute Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 163 m² auf einem gepflegten Grundstück von 412 m².

Dieses schöne Objekt kann bis ins hohe Alter bewohnt werden, da die Immobilie barrierearm ist.

Der Bungalow ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Chance, ein persönliches Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Insgesamt erwarten Sie sieben Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlafräume, Arbeitszimmer oder Hobbyräume. Zusätzlich stehen 3 Bäder sowie ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Komfort für Bewohner und Gäste erhöht. Ein Bad ist komplett behindertengerecht umgebaut worden.

Der offene Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet. Die angrenzende Küche hat eine ideale Größe mit funktionalen Arbeitsflächen. Im Keller befinden sich ein praktisches Arbeitszimmer sowie ein Therapiezimmer, die vielseitig nutzbar sind und zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse bieten. Darüber hinaus befindet sich im Keller ein Partyraum mit Kamin, der zu geselligen Abenden einlädt.

Insgesamt gelangen Sie über drei Räume in den schönen Garten.

Zum Haus gehört noch eine massive Garage. Darüber hinaus sind an der Straße ausreichend Stellplätze vorhanden.

Ein gepflegter Spielplatz ist in Reichweite.

Der Winkelbungalow besticht durch seine ruhige Lage in Münster-Kinderhaus und bietet eine solide Basis für eine umfassende Renovierung, um ein modernes und komfortables Zuhause zu schaffen. Das großzügige Grundstück lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Potenzial für eine individuelle Gartengestaltung.

Hat diese Immobilie mit überzeugendem Preis-Leistungsverhältnis Ihr Interesse geweckt?

Dann melden Sie sich gerne bei mir!

Bernd Milas
Tel.: 0251-41848-26
Email: b.milas@homann-immobilien.de

Ausstattung

- Sanierungsbedürftiger Bungalow in Münster-Kinderhaus
- Barrierearm bis ins hohe Alter
- Wohnfläche 163m²
- Grundstück 412 m²
- 7 Zimmer
- 3 Bad (davon ein behindertengerechtes Bad)
- 1 Gäste-Wc
- 2 Küchen
- Küche angrenzend zum Essbereich
- Kamin im Wohnzimmer
- Therapiezimmer im Keller
- Arbeitszimmer im Keller
- Garten mit schöner Größe
- Gasheizung aus dem Baujahr 2011
- Massive Garage
- Partykeller mit Theke und Kamin
- Sauna im Keller
- gepflegter Spielplatz in Reichweite

Sonstige Angaben

Hat dieses Raumwunder Ihr Interesse geweckt?

Dann melden Sie sich gerne direkt bei mir!

Bernd Milas
Tel.: 0251-41848-26
Email: b.milas@homann-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 2385
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1973

Flächen

Wohnfläche: ca. 163,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 412,00 m²
Vermietbare Fläche: ca. 163,00 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Terrassen: 1

Stellplätze

Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 449.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 2.754,60 €
Aussen Courtage: 3,57 %

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1973
Wesentlicher Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energiebedarf: 224.10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Lage

Das Stadtviertel Münster-Kinderhaus zeichnet sich durch seine attraktive Mischung aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur aus. Gelegen im Nordwesten der historischen Stadt Münster, bietet Kinderhaus eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung.

Die Lage ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und grünen Wohnstraßen, die eine familienfreundliche Atmosphäre schaffen. Das Viertel ist bekannt für seine zahlreichen Parks und Grünflächen. Münsters Wahrzeichen, wie der beliebte Aasee, der Schlossplatz oder die Altstadt sind in kurzer Zeit erreichbar und laden zu Spaziergängen, Radfahrten und Erholung im Freien ein.

Die Rieselfelder sind ebenfalls gut mit dem Rad erreichbar. Dieses europäische Vogelschutzgebiet lädt zum Wandern und Radfahren ein. Hier tanken Sie Kraft und Entspannung!

In Kinderhaus sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien sind Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das macht die Lage besonders attraktiv für Familien oder Paare mit Kinderwunsch!

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden Kinderhaus schnell mit der Innenstadt sowie anderen Stadtteilen. Die Autobahnen A1 und A43 sind ebenfalls gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.

Das Viertel bietet zudem eine lebendige Gemeinschaft mit zahlreichen Vereinen, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage in Münster-Kinderhaus macht es zu einem begehrten Wohnort für alle, die eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur suchen.

Hat dieses Einfamilienhaus mit viel Potenzial Ihr Interesse geweckt?

Dann melden Sie sich gerne direkt bei mir!

Bernd Milas
Tel.: 0251-41848-26
Email: b.milas@homann-immobilien.de