Zweifamilienhaus in Münster

Objektnummer: 2493

Baugrundstück mit Bestandshaus in Münster-Handorf – innenstadtnah & vielseitig nutzbar

Objektbeschreibung

Dieses zum 01.11. bezugsfreie Zweifamilienhaus in Münster-Handorf bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die nach Gestaltungsfreiheit und einer sicheren Investition suchen. Auf einem ca. 925 m² großen, bereits baureifen Grundstück eröffnen sich Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die in dieser Form in Münster nur noch selten zu finden sind.

Sie haben die Wahl: Das bestehende Haus kann saniert und als großzügiges Einfamilienhaus oder komfortables Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Grundrisse eignen sich hervorragend für beide Varianten, und das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz für eine große Gartenfläche. Ebenso besteht die Möglichkeit, das vordere Haus zu modernisieren und das Grundstück zu teilen. Auf dem hinteren Teil könnte ein Neubau entstehen, der selbst genutzt, vermietet oder verkauft werden kann. Nach den Vorgaben des Bebauungsplans ist hier sogar die Errichtung eines Doppelhauses denkbar. Wer noch größere Pläne verfolgt, kann den Bestand auch vollständig abreißen und das Grundstück gemäß den vielfältigen Festsetzungen des B-Plans neu entwickeln.

Der Kaufpreis von 799.000 € basiert nahezu vollständig auf dem Bodenwert. Damit erwerben Sie in erster Linie ein wertstabiles Grundstück in einer der beliebtesten Lagen Münsters und sichern sich gleichzeitig maximale Flexibilität für Ihre eigenen Wohn- oder Anlageideen. Ob Sanierung, Neubau, Teilung oder Abriss – dieses Angebot eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre persönliche Vision zu verwirklichen.

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Ihr Ansprechpartner:
Simon Seitz
0251 – 41848-17
s.seitz@homann-immobilien.de

Sonstige Angaben

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Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Zweifamilienhaus in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detaillierter vor.

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Simon Seitz
Tel.: 0251 – 41848-17
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Objektdaten

Objektnummer: 2493
Objektart: Zweifamilienhaus
Baujahr: 1961

Flächen

Wohnfläche: ca. 157,00 m²
Nutzfläche: ca. 203,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 925,00 m²
Vermietbare Fläche: ca. 157,00 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Terrassen: 1

Stellplätze

Freiplatz: 1

Preise

Kaufpreis: 799.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 5.089,17 €
Aussen Courtage: 5,95%

Details

Befeurung: Öl

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1961
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 195.40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Lage

Die Lage überzeugt gleichermaßen: Münster-Handorf verbindet die Ruhe und Natur eines gewachsenen Wohnumfelds mit der direkten Nähe zur Innenstadt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Münster-City in nur etwa 20 Minuten. Der Ortskern Handorf mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken und Restaurants ist fußläufig in zwei Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet der Stadtteil vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Reitställe, Tennisplätze, ein Hallenbad, Golfanlagen sowie herrliche Rad- und Wanderwege entlang von Werse und Ems. Die Verkehrsanbindung ist durch die B64 und den öffentlichen Nahverkehr hervorragend.

Dieses Objekt vereint Lage, Grundstücksgröße und Flexibilität auf ideale Weise. Es ist die perfekte Chance für alle, die in Münster-Handorf ein Grundstück mit Bestandshaus suchen und dabei maximale Freiheit für Sanierung, Neubau oder Entwicklung wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir beraten Sie gerne zu den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses besondere Angebot bietet.