MS-Coerde, Raumwunder mit energetischem Topwert in ruhiger Sackgassenlage!
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem potenziell neuen Zuhause, einem einladenden Reihenmittelhaus in Münster-Coerde, das durch seine ruhige Sackgassenlage besticht. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1997 bietet Ihnen drei Etagen voller Wohnkomfort und Flexibilität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 158 m² und zusätzlich ca. 60 m² Nutzfläche ist ausreichend Raum für die persönliche Entfaltung gegeben.
Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der zusätzliche Zugang zum Haus über die Terrassentür, die sich bequem von außen aufschließen lässt, wodurch ein direkter Zutritt vom idyllischen Garten aus möglich ist. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer Terrasse, die mit zwei neuwertigen Markisen ausgestattet ist, oder nutzen Sie den praktischen Carport für Ihr Fahrzeug.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die viel Platz für Familienmitglieder und Gäste bieten. Aus dem großen ausgebauten Dachboden könnte man leicht 2 Räume gestalten. Separate Zugänge sind schon vorhanden. Zwei moderne Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre; eines ist mit einer Dusche ausgestattet, während das andere sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne verfügt. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.
Sie profitieren von kostengünstiger Fernwärme und einem hervorragenden Energiekennwert, der die Immobilie auch energetisch überzeugend macht. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten, die Ihre Wohnbedürfnisse perfekt ergänzen.
Dieses ansprechende Objekt steht ab sofort nach Absprache zur Verfügung. Ihr neues Zuhause erwartet Sie hier in Münster-Coerde – kontaktieren Sie uns, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und erleben Sie selbst die Vorzüge dieser attraktiven Immobilie.
Ausstattung
-Kostengünstige Fernwärme
-Isolierverglaste Holzfenster
-Elektrische Rollläden
-2 Bäder
-5 Schlafzimmer möglich
-Gäste-WC
-Vollkeller
-Terrassentür von außen aufschließbar
-Große Terrasse mit Pavillon
-2 neuwertige Markisen
-Rasenroboter
-Carport
Sonstige Angaben
Hat diese außergewöhnliche Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an oder schreiben mir eine Mail.
Gerne zeige ich Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Ronald Zent
Tel.: 0251/ 41 84 8-15 oder 0157 / 715 88 385
E-Mail: r.zent@homann-immobilien.de
Objektdaten
- Objektnummer
- 2504
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Baujahr
- 1997
- Verfügbar ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 158,00 m²
- Nutzfläche
- ca. 60,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 279,00 m²
- Vermietbare Fläche
- ca. 158,00 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Carports
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 579.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 3.664,56 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Fernwärme
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 1997
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Endenergieverbrauch
- 67.34 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Lage
In absolut ruhiger und grüner Lage im Sackgassenbereich und trotzdem zentral mit gleichzeitig verkehrsgünstiger Anbindung liegt dieses großzügige Reihenmittelhaus. Nur ein Steinwurf entfernt fließt der Edelbach.
Fußläufig liegt das Einkaufszentrum von Coerde mit einem großen Edekamarkt und Aldi in der Nähe.
Der Schiffahrter Damm bringt Sie direkt in die Innenstadt von Münster oder auch zur nahegelegenen Anschlussstelle der BAB 1 deren Anbindung durch die neue Umgehungsstraße erheblich verbessert wird.
Über den Hohen Heckenweg erreichen Sie die Innenstadt mit dem Fahrrad ebenfalls in ca. 15 Minuten oder auch mit dem im 10 Minutentakt verkehrenden Bus, der Sie zudem auch zum Zentrum-Nord mit der entsprechenden Zuganbindung Richtung Bahnhof bringt.
Eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung zum Haus.
Coerde selbst bietet neben sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, einer Apotheke und Ärzten auch 2 Grundschulen und mehrere Kitas.
Attraktive Naherholungsgebiete wie der Dortmund-Ems-Kanal, Dyckburg Wald, Boniburger Wald und die ebenfalls nahegelegenen Rieselfelder bieten einen hohen Freizeitwert für diesen Stadtteil.
Ansprechpartner
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