Einfamilienhaus in Münster

Seltenes Angebot! Einfamilienhaus auf der Sentruper Höhe mit großer Gartenfläche!

Objektbeschreibung

Ein gehobenes und zugleich familienfreundliches Wohnumfeld erwartet Sie in diesem exklusiven, gewachsenen Wohngebiet und einem großzügigen Haus mit schönem Garten.
Großzügige Verglasung zur Gartenseite gibt dem Haus viel Licht und auf den diversen Terrassen erleben Sie die Ruhe nach einem anstrengenden Tag. Ein Außenkamin betont in seiner Dimension die Architektur des Hauses.
Im Erdgeschoss erwartet Sie zunächst ein geräumiger Ess- und Dielenbereich. Die Küche lässt den Blick zur Straße zu. Von hier geht es dann in den großzügigen Wohnraum mit Kaminecke und einem traumhaften Blick in den Garten.
Das Schwimmbad verbindet von hier aus Wohnen, relaxen in der Sauna und gemütliche Stunden auf der überdachten Terrasse.
Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss werden zudem durch ein Gäste-WC im Flurbereich und ein weiteres Zimmer (Arbeits-/ Gästezimmer), welches vom Eingangsbereich des Hauses aus zugängig ist, komplettiert.
Im Dachgeschoss gibt es den separaten Schlaftrakt mit vier Schlafzimmern und einem Badezimmer, das bereits modernisiert wurde.
Diese Etage lässt planerisch Raum für Ihre persönlichen Ansprüche an ein zukünftiges Zuhause.

Ausstattung

Die Villa wurde von einer Kaufmannsfamilie erbaut und dementsprechend mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Lassen Sie sich während einer Besichtigung begeistern und erwecken Sie dieses wunderschöne Haus durch einige Modernisierungen bzw. Sanierungen wieder zum Leben.

Es besteht die Möglichkeit das Grundstück (ca. 700m²) um weitere 680m² zu erweitern. Ein Neubau im rückwärtigen Teil (Erschließung über die rückwärtige Straße), oder eine alleinige Nutzung als Gartenlandschaft, lassen Ihren persönlichen Ansprüche viel Gestaltungsraum.
Die näheren Einzelheiten erkläre ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bitte ich um Ihre Anfrage per Mail mit Adresse und einer Telefon-Nummer. Fragen beantworte ich gerne zunächst telefonisch.

Ihre Ansprechpartnerin:
Nicole Mönnig
Prokuristin
Bankkauffrau

Tel.-Nr.: 0251 - 41848 22
Mobil: 0172 - 52272 83

Mail: n.moennig@homann-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer

2542

Objektart

Einfamilienhaus

Baujahr

1952

Flächen

Wohnfläche

ca. 293,00 m²

Nutzfläche

ca. 50,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 700,00 m²

Zimmer

8

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Terrassen

2

Stellplätze

Garage

1

Preise

Kaufpreis

1.820.000,00 €

Kaufpreis pro m²

6.211,60 €

Aussen Courtage

2,38 %

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1952

Wesentlicher Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Endenergieverbrauch

403.40 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

H