Haus und ein Baugrundstück!
Objektbeschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, die in eine Sackgasse mündet, und ist von weiteren Doppelhaushälften sowie Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten umgeben.
Das Objekt überzeugt durch sein vielseitiges Potenzial: Die bestehende Doppelhaushälfte ist in zwei Wohnungen unterteilt und bietet zusätzlich die Möglichkeit einer Erweiterung in Richtung Garten. Darüber hinaus besteht im hinteren Teil des Grundstücks die Option, ein freistehendes Einfamilienhaus zu errichten.
Damit spricht diese Immobilie unterschiedliche Käufergruppen an – ob Mehrgenerationenwohnen, gemeinsames Bauen mit Freunden oder die Kombination aus Vermietung der vorderen Wohneinheit und Eigennutzung des hinteren Hauses.
Die Bestandsimmobilie ist voll unterkellert. Zusätzlich stehen eine Garage sowie ein Nebengebäude (ehemaliges Stallgebäude) auf dem Grundstück zur Verfügung.
Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch näher darüber oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sollten Sie im Gegenzug eine Immobilie zu verkaufen haben, so geben Sie dies bitte an.
Ausstattung
Das Objekt eignet sich ideal als Sanierungs- bzw. Renovierungsprojekt und bietet Ihnen viel Raum für individuelle Ideen. Umfangreiche Unterlagen liegen bereits vor und können jederzeit von Ihnen angefordert werden.
Besichtigungen finden in Kürze statt. Bitte denken Sie daran, dass wir nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer einen Besichtigungstermin anbieten können.
Sonstige Angaben
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Harald Wilde Tel.: 0251/ 418 48 - 96 oder 0175/ 722 04 31
Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.
Objektdaten
- Objektnummer
- 2651
- Objektart
- Doppelhaushälfte
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 130,00 m²
- Nutzfläche
- ca. 50,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 800,00 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 420.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 3.230,77 €
- Aussen Courtage
- 3,57
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.
- Energieausweistyp
- Liegt noch nicht vor.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die als Sackgasse endet – ein idealer Ort, an dem Kinder ungestört spielen können.
Angelmodde ist ein familienfreundlicher Stadtteil im Süden von Münster, umgeben von viel Grün und den Flüssen Angel und Werse, die der Umgebung eine besondere Atmosphäre verleihen. Der Stadtteil verbindet moderne Wohnbereiche mit historisch gewachsenem Charme und schafft damit ein angenehmes, lebenswertes Umfeld.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte und Fachgeschäfte sind schnell erreichbar, ebenso ein Kindergarten und eine Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen Wolbeck und Hiltrup.
Familien profitieren von einer guten Infrastruktur. Regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine schnelle Anbindung in die Innenstadt, und über die nahegelegenen Zubringer zu den Autobahnen 1 und 43 ist eine unkomplizierte Erreichbarkeit in alle Richtungen gewährleistet. Auch der Flughafen Münster-Osnabrück ist in rund 40 Minuten erreichbar.
Angelmodde bietet damit die perfekte Mischung aus ruhigem, kinderfreundlichem Wohnen und einer guten Anbindung an Stadt und Region.
Ansprechpartner
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