Viel Platz für die ganze Familie: 5-Zimmer-Reihenhaus in ruhiger Lage
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, familienfreundliche Reihenmittelhaus präsentiert sich derzeit leerstehend.
Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einen pflegeleicht angelegten Garten sowie einem direkten Zugang zum Keller.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine separate Küche, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit bodentiefen Schiebetürenelementen und einem offenen Kamin. Von hier aus gelangen Sie auf die große, sonnige Terrasse und in den Garten, um entspannte Stunden im Freien zu genießen
Im Obergeschoss stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer komplettiert diese Etage.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit großzügige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der praktische Außenzugang vom Garten in den Keller – ideal für Hobbyräume, Lagerflächen oder die Unterbringung von Gartengeräten.
Die Flachdachbauweise verleiht dem Haus zudem einen klaren, zeitlosen Charakter.
Die zum Haus gehörende Garage befindet sich in einem Garagenhof, fußläufig vom Haus entfernt.
Ausstattung
Folgende Ausstattungsdetails bietet Ihnen diese Immobilie:
- neuwertige, moderne Haustür
- Parkettböden in in allen Wohn- und Schlafräumen
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Rolläden vor allen Fenstern, teilweise elektrisch mit Zeitschaltuhr
- neuwertige Pergola - Markise zur Beschattung der Terrasse
- beheizbarer großer Kellerraum, nutzbar als Party - oder Spielkeller
- Kellerräume überwiegend gefliest
- Kelleraußentreppe
- großzügiges Gartenhaus
- Strom- und Wasseranschluss auf der Terrasse
Sonstige Angaben
Hat die von uns angebotene Immobilie Ihr Interesse geweckt?
Gerne stelle ich Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch vor und vereinbare einen Besichtigungstermin.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Birgit Lorenz
Tel. 0251-41848-21
Email: b.lorenz@homann-immobilien.de
Haftungsausschluss und rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt keine vertragliche Grundlage dar.
Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag sowie die dazugehörigen Anlagen. Änderungen, Irrtümer und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nur im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit übernommen. Käufer sind angehalten, die für ihre Kaufentscheidung relevanten Informationen und Angaben eigenständig zu prüfen.
Objektdaten
- Objektnummer
- 3126
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Baujahr
- 1975
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 126,82 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 221,00 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Garage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 339.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 2.673,08 €
- Aussen Courtage
- 3,57 %
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1975
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energiebedarf
- 219.60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
Lage
Der Stadtteil Kinderhaus ist ein beliebtes Wohnviertel im Norden von Münster und liegt etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Das familienfreundliche Reihenhaus befindet sich in einem reinen Wohngebiet mit überwiegender Einfamilienhausbebauung.
Wenn man die Bewohnerinnen und Bewohner von Kinderhaus fragt, was ihren Stadtteil besonders macht, nennen sie vor allem den hohen Anteil an Grünflächen sowie die kurzen Wege und die gute Erreichbarkeit der einzelnen Quartiere und der umliegenden Erholungslandschaft.
Darüber hinaus werden die vielfältigen Bildungs- und Freizeitangebote sowie das starke Engagement sozialer und kirchlicher Einrichtungen sehr geschätzt.
Mit rund 15.700 Einwohnern zeichnet sich Kinderhaus vor allem durch seine ruhige, wohnorientierte Struktur aus.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Wohnqualität dieses Stadtteils.
Ansprechpartner
Haben Sie noch Fragen an uns?
Direkter Kontakt zu unserem Ansprechpartner!
