Haus in Muggensturm

Ein Platz zum Ankommen! Stilvoller Bungalow mit Charme und großer Doppelgarage

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Sackgasse gelegen, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft, liegt dieser großzügige Bungalow – ein Ort, der Ruhe, Raum und Lebensqualität vereint.

Die ebenerdige Wohnfläche erstreckt sich über beeindruckende 180 m² und bietet vier Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Das Herzstück des Hauses bildet die modern ausgestattete Küche mit offenem Essbereich – ein heller, einladender Ort für Genuss, Begegnung und geselliges Miteinander. Von hier gelangt man in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offenem Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft und gleichzeitig Weite vermittelt.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen, die direkt an den Wohnbereich anschließen. Eine davon ist vollständig überdacht und hochwertig ausgestattet – mit Markise, Windschutz und einem weiteren offenen Kamin wird sie zu einem geschützten Rückzugsort im Freien, der fast das ganze Jahr über nutzbar ist.

Der große Gartenbereich mit gepflegter Rasenfläche lädt zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern ein. Die massive Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch einen direkten Zugang zum Garten – praktisch und durchdacht.

Ein echtes Plus: Das Haus ist voll unterkellert. Davon sind etwa 100 m² im Untergeschoss wohnlich ausgebaut und verfügen über einen separaten Zugang – ideal für Gäste, Hobbys oder Homeoffice.

Zusätzliche Ausbaureserve bietet das bereits vorbereitete Dachgeschoss – hier lässt sich bei Bedarf weiterer Raum für individuelle Ideen schaffen.

Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine Größe und Flexibilität, sondern vor allem durch die liebevolle Pflege, mit der es erhalten wurde. Ein Ort, der viel bietet – vor allem eines: das Gefühl, angekommen zu sein.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

199440

Objektkategorie

Haus

Baujahr

1975

Verfügbar ab

nach Absprache

Flächen

Wohnfläche

ca. 180,31 m²

Nutzfläche

ca. 225,55 m²

Grundstücksfläche

ca. 745,00 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Terrassen

2

Stellplätze

Freiplatz

4

Garage

4

Preise

Kaufpreis

750.000,00 €

Kaufpreis pro m²

4.224,16 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Öl

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1975

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energiebedarf

212.20 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

G