Zweifamilienhaus in Neulingen / Nußbaum

Einladendes 2-Familienhaus mit Ökonomiegebäude in Neulingen Nussbaum

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Neulingen Nussbaum! Diese charmante Immobilie bietet nicht nur ein geräumiges 2-Familienhaus, sondern auch ein praktisches Ökonomiegebäude für zusätzlichen Stauraum und Garagen. Ideal für Familien oder Investoren, die nach einem vielseitigen Anwesen suchen.

Das großzügig angelegte Grundstück hat einen großen Vorgarten und auch Hof. Alles ist sauber angelegt, das 2-Familienhaus steht mittendrin. Im Erdgeschoss haben Sie 3-Zimmer mit ca. 81 m² Wohnfläche. Gepflegte Parkettböden, neuere Fenster und eine durchdachte Aufteilung. Die Küche ist zum Balkon und Hof hin ausgerichtet und kann über eine Außentreppe im Erdgeschoss direkt begangen werden. Eine wundervolle Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss. Die ähnliche Raumaufteilung mit hohem Kniestock und Gaube gibt ca. 75 m² Wohnraum. Ein Bad mit Badewanne, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper sowie eine vorhandene Einbauküche lassen Gourmet- und Wellnessfreunde jubeln. Vom Wohnzimmer und von der Küche aus haben Sie Balkonzugang für sonnige Stunden. Die nachträgliche Öffnung vom Schlafzimmer ins Wohnzimmer lassen beide Räume großzügiger wirken. Eine steile Treppe führt Sie zum ausgebauten Spitzboden, der bisher als Wohnraum (Nebenzimmer) genutzt wurde.
Im Untergeschoss sind mehrere Kellerräume vorhanden, einen Ausgang in den Hof inklusive. Hier haben Sie einen Carport für zwei Fahrzeuge und ein Ökonomiegebäude, das bei der Errichtung als Tenne, Schopf, Stall genehmigt wurde. Heute wird es als Garage und Stauraum genutzt. Von der Brunnenstraße ist der Schopf auch zugänglich. Dieser Bereich ist schon längere Zeit vermietet.

Das Anwesen befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Sie können Ihr neues Zuhause ohne Verzögerung genießen.

Dieses 2-Familienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Wohnen und Investitionen in einer begehrten Gegend von Neulingen Nussbaum. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses vielseitige Anwesen zu besichtigen und Ihr neues Zuhause zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

178046

Objektart

Zweifamilienhaus

Baujahr

1963

Verfügbar ab

sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 156,12 m²

Grundstücksfläche

ca. 634,00 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohneinheiten

2

Balkone

2

Preise

Kaufpreis

420.000,00 €

Kaufpreis pro m²

2.690,24 €

Aussen Courtage

4,76 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1963

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energiebedarf

293.80 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

H