Doppelhaushälfte in Neulingen

Liebe auf den ersten Ausblick - inkl. Baugrundstück

Objektbeschreibung

Willkommen zu der außergewöhnlichen Gelegenheit, Ihr eigenes Mehrfamilienhaus zu erwerben, das eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet. Dieses geräumige Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und präsentiert sich als leere Leinwand für Ihre kreativen Ideen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Fläche, die Raum für Ihre Visionen und Vorhaben bietet. Dieser Bereich lädt dazu ein, eigene Ideen in die Tat umzusetzen und den Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Das 1. Obergeschoss verfügt über eine geräumige und frei gestaltbare Wohnung mit drei Zimmern und direktem Zugang zur Terrasse. Der angrenzende Garten mit Süd-West-Ausrichtung bietet Ihnen die Möglichkeit, die Sonne in vollen Zügen zu genießen und sich Ihr eigenes Paradies im Freien zu schaffen.

Im zweiten Obergeschoss finden Sie eine weitere Wohnung mit einem nahezu identischen Grundriss und einem eigenen Balkon. Dieser Bereich bietet Flexibilität und Gestaltungsfreiheit für zukünftige Pläne.

Das ausbaufähige Dachgeschoss eröffnet die Chance, weiteren Wohnraum zu schaffen und Ihrer kreativen Fantasie freien Lauf zu lassen. Hier sind zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung des Hauses und zur Umsetzung Ihrer Vorstellungen gegeben.

Darüber hinaus wurde bereits ein Bauvorbescheid für die Bebauung in zweiter Reihe genehmigt, was spannende Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Garage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Dieses sanierungsbedürftige Haus gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre handwerklichen Fähigkeiten und persönlichen Ideen einzubringen, um Ihr Traumhaus zu gestalten. Die Chance, ein solch vielseitiges und potenziell profitables Mehrfamilienhaus zu erwerben, ist selten.

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich durch das Haus zu führen und Ihnen weitere Details zu präsentieren. Wer weiß, vielleicht sind Sie schon bald der stolze Besitzer dieses außergewöhnlichen Mehrfamilienhauses! Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen.

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

175922

Objektart

Doppelhaushälfte

Baujahr

1971

Verfügbar ab

nach Absprache

Flächen

Wohnfläche

ca. 190,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 600,00 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohneinheiten

2

Balkone

1

Terrassen

1

Stellplätze

Sonstige

3

Preise

Kaufpreis

449.000,00 €

Kaufpreis pro m²

2.594,74 €

Aussen Courtage

3,57 %

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1971

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energiebedarf

280.20 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser

Ja

Energieeffizienzklasse

H