Sanierungsobjekt in Toplage - großes Grundstück, große Chancen!

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 171114
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1969
Verfügbar ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: ca. 129,31 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.209,00 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohneinheiten: 1
Balkone: 1
Terrassen: 2

Stellplätze

Carports: 1
Garage: 2

Preise

Kaufpreis: 350.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Befeurung: Elektro

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid im Rhein-Sieg-Kreis und ist damit dem rechtsrheinischen Umland von Köln und Bonn zuzuordnen. Die Lage ist in ein gewachsenes, überwiegend wohngeprägtes Umfeld eingebettet und verbindet die regionale Einordnung in den Naturraum des Bergischen Landes mit der funktionalen Nähe zu den Arbeits- und Versorgungsräumen der umliegenden Städte.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz; für den öffentlichen Nahverkehr stehen mehrere Bushaltestellen im näheren Umfeld zur Verfügung. Damit ist eine Anbindung an das regionale Busnetz gegeben, das die Ortsteile sowie die umliegenden Kommunen miteinander verknüpft.

Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote der Nahversorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Vorhanden sind unter anderem ein Supermarkt und eine Drogerie. Für Haushalte mit Kindern sind Bildungs- und Betreuungsangebote im Umfeld vorhanden, darunter ein Kindergarten sowie schulische Einrichtungen. Ergänzend stehen Freizeit- und Bewegungsangebote zur Verfügung, darunter ein Park, Spielplätze und Sportmöglichkeiten. Auch gastronomische Angebote sowie ein Paket- und Postservice sind im Umfeld vorhanden.

In der unmittelbaren Umgebung ergibt sich insgesamt ein Wohnumfeld, das im Alltag durch kurze Wege innerhalb des Ortsteils, eine klare funktionale Gliederung und eine ruhige Grundstimmung geprägt sein kann, ohne dabei aufdringlich zu wirken. Das Gesamtbild vermittelt eine sachliche, zurückhaltende Atmosphäre, in der sich privates Wohnen und alltägliche Erledigungen in einem geordneten Rahmen nebeneinander einfügen.