Sehr praktisches Einfamilienhaus mit hohem Nutzwert!
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 149430
- Objektkategorie
- Haus
- Baujahr
- 1978
- Verfügbar ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 147,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 319,00 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Wohneinheiten
- 1
- Balkone
- 2
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Garage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 395.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1978
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energiebedarf
- 215.20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
Lage
Die Immobilie befindet sich in Niederkassel im Rhein-Sieg-Kreis und ist dem Ortsteil Rheidt zuzuordnen. Damit liegt sie im rechtsrheinischen Raum zwischen den benachbarten Städten Köln und Bonn und ist in das Siedlungsgefüge des unteren Rheintals eingebettet. Die Umgebung ist durch Wohnnutzung geprägt und Teil einer gewachsenen Ortslage.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an übergeordnete Verbindungen in Richtung der umliegenden Zentren. Der öffentliche Personennahverkehr ist über nahegelegene Bushaltestellen angebunden.
Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist im näheren Umfeld vorhanden. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten im Lebensmitteleinzelhandel sowie ergänzende Angebote für Besorgungen. Für Familien relevante Einrichtungen sind im Umfeld vertreten, darunter Kindertagesbetreuung, schulische Angebote und Spielmöglichkeiten. Zudem stehen Grünflächen und Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten zur Verfügung. Eine medizinische Grundversorgung ist durch ärztliche und zahnärztliche Angebote im Umfeld ergänzt.
Im direkten Umfeld ergibt sich insgesamt ein Wohnumfeld, das im Alltag durch kurze Wege, wiederkehrende Routinen und eine eher ruhige, geordnete Taktung geprägt wirkt, ohne dabei einen bestimmten Charakter festzuschreiben.
Ansprechpartner
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