Gemütliches Zuhause mit viel Potential!
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 105440
- Objektkategorie
- Haus
- Baujahr
- 1900
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 102,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 420,00 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Terrassen
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 199.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1900
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energiebedarf
- 343.39 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Niederzier ist eine Gemeinde im Kreis Düren. Mit aktuell rund 13.900 Einwohnern zählt sie laut Bevölkerungsstatistik zu den Kleinstädten.
Drei Bahnhöfe der Strecke Jülich-Düren (Rurtalbahn) liegen im Gemeindegebiet und schließen Niederzier hervorragend ans regionale Bahnnetz an. Im Ort selber sorgen mehrere Buslinien für eine gute Verbindung. Auch für Autofahrer ist Niederzier optimal über die jeweiligen Anschlussstellen der Autobahnen A4 und A44 und die Bundesstraße B56 zu erreichen.
Niederzier weist eine eigenständige Infrastruktur auf, sodass Besorgungen des täglichen Bedarfs problemlos erledigt werden können. Auch Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule sind hier vorhanden. Gymnasien und andere weiterführende Schulen gibt es in den umliegenden Städten und Gemeinden, beispielsweise im nahegelegenen Düren.
Das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot ist sehr vielfältig. Ein eigener Kultur- und Vereinskalender hält das ganze Jahr über Veranstaltungen bereit, es gibt einen Skatepark für Jugendliche und mehrere Naherholungsgebiete laden zu Erholung, aber auch zu Aktivitäten im Grünen wie Schwimmen, Wandern und Radfahren ein.
Wohnen in Niederzier ist besonders attraktiv für all diejenigen, die Kleinstadtflair lieben und gern schnell in der Natur sind, gleichzeitig jedoch eine gute Infrastruktur voraussetzen.
Ansprechpartner
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