Doppelhaushälfte in Nußloch

2-Familien-Doppelhaushälfte mit Potenzial in gesuchter Lage

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1962 besticht durch die durchdachte Raumaufteilung. Das Ober- und Dachgeschoss können als großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² genutzt oder bei Bedarf separat voneinander abgetrennt werden (78,32 m² und 50,39 m²). Im Wohn-/Esszimmer sorgt ein Kaminofen für gemütliche Wärme in den Wintermonaten. Das Erdgeschoss beherbergt auf ca. 76 m² eine 3-Zimmerwohnung mit Zugang zum Garten und Hofbereich. Eine massive, unterkellerte Doppelgarage bietet nicht nur ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge, sondern auch praktischen Stauraum auf insgesamt ca. 98 m² Nutzfläche. Die Immobilie ist voll unterkellert - auch hier bieten sich verschiedene Nutzungen z. B. als Hobby- oder Partyraum sowie Wasch-/Trockenraum an. Der pflegeleichte Gartenbereich bietet im Sommer Platz für Entspannung oder für gesellige Feiern. Ein Zuhause, welches sich ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen nutzen lässt.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

174618

Objektart

Doppelhaushälfte

Baujahr

1962

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche

ca. 204,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 448,00 m²

Zimmer

7

Badezimmer

3

Wohneinheiten

2

Balkone

1

Terrassen

1

Preise

Kaufpreis

595.000,00 €

Kaufpreis pro m²

2.916,67 €

Aussen Courtage

3,57 %

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Öl

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1962

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energiebedarf

169.20 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

F