Haus in Oberreichenbach-Würzbach

Lebenstraum Schwarzwaldhaus – modernisiert, mit Gartenparadies & Baupotenzial

Objektbeschreibung

Fachwerkjuwel im Schwarzwald – Stilvoll wohnen mit Geschichte, Komfort, Traumgarten und Bauplatz!

Willkommen in Oberreichenbach-Würzbach – dort, wo der Schwarzwald seine ganze Idylle entfaltet, steht dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus, das nicht nur mit Charme, sondern auch mit durchdachtem Wohnkomfort begeistert. Erbaut im Jahr 1908, aufgestockt 1928 und 1999 umfassend saniert, präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten und einladenden Zustand.

Auf rund 178 m² Wohnfläche erwarten Sie sechs großzügige Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ergänzt durch einen entspannenden Saunabereich mit Gartenzugang – ideal für entspannte Abende zu Hause. Die Einbauküche, eine kuschelige Kaminecke sowie zwei Balkone, einer davon mit direktem Zugang in den Garten, unterstreichen die Wohlfühlatmosphäre dieses Hauses. Zusätzlich lädt eine gemütliche Terrasse zum Genießen und Verweilen im Freien ein.

Das großzügige Grundstück mit ca. 764 m² ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber – liebevoll angelegt, mit einem idyllischen Teich samt Seerosen, herrlich blühenden Rosen und viel Platz zum Entspannen. Das stilvolle Gartenhaus mit überdachter Sommerlounge, Lagerraum und Werkstatt ist ein weiteres Highlight dieser einzigartigen Immobilie. Ein Garten, wie aus dem Magazin „Schöner Wohnen“ – mit Herz, Hand und Stil gestaltet.

Für Ihre Fahrzeuge hat es ausreichend Platz - 3 PKW oder ein Wohnmobil finden Platz und können von zwei Seiten eingefahren werden.

Als besonderes Extra gehört ein direkt angrenzendes, noch unerschlossenes Baugrundstück mit 347 m² zum Angebot – perfekt für zukünftige Bauprojekte oder als wertvolle Reservefläche für Pläne oder Tierhaltung.

Ein Haus mit Geschichte und Seele – bereit für neue Kapitel. Verfügbar ab 01.08.2025, bietet diese Immobilie die seltene Gelegenheit, historischen Charme mit modernem Lebensstil in traumhafter Schwarzwaldlage zu verbinden.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern!

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

198019

Objektkategorie

Haus

Baujahr

1908

Verfügbar ab

01.08.2025

Flächen

Wohnfläche

ca. 178,43 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.111,00 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Balkone

2

Terrassen

2

Stellplätze

Freiplatz

3

Preise

Kaufpreis

499.000,00 €

Kaufpreis pro m²

2.796,71 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Ofen, Etagenheizung

Befeurung

Elektro, HOLZ

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1908

Wesentlicher Energieträger

Elektro

Energiebedarf

333.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

H