Einfamilienhaus in Öhringen

Entspanntes Wohnen für die Familie: Modernes Haus mit Sauna und großzügigem Garten

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, abseits vom Trubel der Stadt, in einer Sackgasse. Das Haus präsentiert sich mit einer großzügigen Terrasse, die Zugang zu einem gepflegten Garten bietet. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und eröffnet einen idyllischen Blick auf die grüne Umgebung.

Der Großteil der Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss, wo auch alle Hauptwohnbereiche zu finden sind. Hier befinden sich Schlaf- und Wohnräume sowie eine gepflegte Küche mit moderner Ausstattung und einem separaten Abstellraum. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Räumen. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Bäder, was insbesondere für Familien mit Kindern eine Annehmlichkeit darstellt. Das Schlafzimmer der Eltern ist mit einem begehbaren Kleiderschrank sehr praktisch konzipiert. Bis ins hohe Alter ist das Haus durch seine clevere Architektur auf einer Wohnebene hervorragend zu nutzen.
Im Untergeschoss des Hauses bieten sich zusätzliche Räumlichkeiten, die flexibel genutzt werden können. Hier befindet sich nicht nur ein weiteres separates WC, sondern auch eine Sauna mit Dusche und Ruheraum, welcher für entspannte Momente sorgt. Diese Wellness-Oase im eigenen Haus rundet das Angebot ab und trägt zu einem besonders angenehmen Wohnambiente bei. Weitere Räume wie ein Gästezimmer, ein Partyraum, zwei Kellerräume sowie die großzügige Waschküche runden das umfangreiche Platzangebot ab.

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Architektur und die ruhige Lage, sondern auch durch Ihre gehobene Ausstattung. Die Gaszentralheizung aus dem Jahre 1995 versorgt sowohl die Zentralheizungen als auch die im EG und teilweise im UG verbaute Fußbodenheizung. Der gut angelegte Garten und die großzügige Terrasse bieten Raum für gemeinsame Aktivitäten im Freien. Ein perfektes Zuhause, um sich als Familie zu entfalten und das tägliche Leben in vollen Zügen zu genießen. Das Architektenhaus wurde mit Porotonsteinen gebaut und für eine bessere Dämmung in der obersten Geschossdecke gedämmt.

Objektdaten

Objektnummer

172720

Objektart

Einfamilienhaus

Baujahr

1995

Verfügbar ab

15.4.2024

Flächen

Wohnfläche

ca. 171,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 663,00 m²

Zimmer

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Stellplätze

Freiplatz

1

Preise

Kaufpreis

625.000,00 €

Kaufpreis pro m²

4.198,99 €

Aussen Courtage

3,57 %

Details

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1995

Wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch

202.20 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

G