Haus in Östringen / Odenheim

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten und Garagen - ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Die beiden Wohnungen dieses Zwei-Familien-Hauses in ruhiger und gepflegter Wohngegend überzeugen durch ihre großen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten.
Aufgrund der leichten Hanglage gelangen Sie vom Hauseingang aus zunächst ins Untergeschoss. Über das Treppenhaus ist die Erdgeschoss-Einheit im Hochparterre zu erreichen. Von den etwa 118 m² Wohnfläche entfällt der Hauptteil auf das sehr geräumige, helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem dahinter liegenden, weitläufigen Garten.
Darüber hinaus bietet die Wohnung neben dem Elternschlafzimmer zwei weitere Räume, die jeweils mit einem Balkon ausgestattet sind und wahlweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästebereiche dienen können. Ein extra Esszimmer befindet sich gleich im Anschluss an die Küche; auf der anderen Seite gelangen Sie ins Tageslichtbad sowie in eine praktische Abstellkammer.
Eine Etage höher hat die ca. 103 m² große Dachgeschosswohnung ebenfalls viel Platz und Wohnqualität zu bieten, zum Beispiel durch den großzügigen, giebelhoch ausgebauten Wohn- und Essbereich mit Holzdielenboden. Sowohl von hier als auch vom Schlafzimmer und von einem der beiden Kinderzimmer aus gelangen Sie auf die große Dachterrasse mit Blick über den Garten und die Umgebung in die nahe gelegene Natur. Zusätzlich gibt es einen kleinen Balkon vor dem Essbereich zur Straßenseite hin.
Im Untergeschoss führt der großzügige Eingangsbereich in drei Kellerräume mit viel Staufläche, den Heizungsraum sowie eine Einzel- und eine Doppelgarage.
Auf der Rückseite des Hauses laden die überdachte Terrasse und der Garten zum Verweilen ein. Ob Ruheoase oder geselliger Treffpunkt für Familie und Freunde, hier kann der Urlaub vom Alltag beginnen. Ein Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum.
Ob Eigenbedarf, vielleicht für mehrere Generationen, Kapitalanlage oder eine Kombination daraus, diese attraktive Immobilie bietet Ihnen viele Optionen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind gerne für Sie da.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 8.00 - 18.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

163430

Objektkategorie

Haus

Baujahr

1972

Verfügbar ab

sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 223,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 750,00 m²

Zimmer

9

Badezimmer

2

Wohneinheiten

2

Balkone

2

Terrassen

2

Stellplätze

Garage

3

Preise

Kaufpreis

429.000,00 €

Kaufpreis pro m²

1.877,46 €

Aussen Courtage

3,57 %

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1972

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energiebedarf

315.70 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser

Ja

Energieeffizienzklasse

H